Данный пост открывает серию постов о проекте «Универсальный дом».
Что бы не обвиняли в инфо-цыганстве и прочих грехах, сразу скажу. Проект абсолютно бесплатен, и размещён в свободном доступе (будет выкладываться по мере публикаций).
Он не подразумевает хоть каких-то моих возмездных услуг при его реализации. А также не требует выплаты каких-либо роялти при частной или коммерческой застройке.
Основной целью при создании данного проекта было следующее:
Создать дом в нескольких размерах, с полностью свободной планировкой, продуманный и недорогой в строительстве, с высоким уровнем комфорта, и низкой ценой обслуживания. Который легко можно построить самостоятельно или с привлечением слабо квалифицированной рабочей силы.
Не буду лить воду и перейду сразу к конкретике.
Архитектура.
Свободная планировка.
Дом по умолчанию имеет свободную планировку. В нём нет ни одной внутренней несущей стены, окна и проёмы имеют свободное расположение.
Несколько размеров.
По умолчанию дом предоставлен сразу в трёх размерах: 86,4-115,2-144 м2 чистой внутренней площади.
Цокольный этаж.
Под всем домом расположен технический цокольный этаж высотой 2,2 м который имеет вход как с улицы так и из дома и может использоваться как место хранения, мастерская, кладовая, сарай для хранения инструмента, газовая котельная, и .т. д.
Модульные пристройки.
Пристройки реализованы таким образом что бы была возможность их спокойно перемещать вдоль стен располагая где угодно, а также легко изменять сам размер пристроек. Базовые доступные пристройки: крыльцо, веранда, навес для машины.
Инженерия
Дом спроектирован так что бы прокладка всех инженерных сетей была максимально простой и удобной независимо от планировки. Отопление, водопровод, канализация, электрика, а также это касается вентиляции и кондиционирования.
В проект входит вся внутренняя инженерия: отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование, рекуперация, канализация. Естественно для каждой планировки прокладка линий коммуникаций будет индивидуальной, но общая схема будет одинаковой, разница только в расположении узлов и оборудования.
В проект входит и внешняя инженерия: Септик, дренаж, водосточная система, подвод электрики, водопровода, и.т..д
Отделка.
В проект входит как наружная, так и внутренняя черновая и чистовая отделка.
Наружная представляет собой набор технологических решений, которые позволяют сделать быстро и дешево интересную и выразительную внешнюю отделку. Путём их комбинирования.
Что касается внутренней.
С одной стороны, это кажется глупостью сколько людей столько и мнений. С другой стороны, очень часть цена на отделку совершенно не коррелируется с полученным результатом. Когда вы за приличную сумму денег получаете обычный ремонт.
Чистовая отделка в данном проекте — это своеобразная заготовка (шаблон), от которой можно оттолкнуться при оценке стоимости отделки, и понять переплачиваете вы или нет.
Более подробно о материалах и базовых решениях можно ознакомится тут: universal-house.ru
Особенности.
Проект создан для неспециалиста, он не требует умения читать чертежи в нём нет отсылок к нормативным документациям. Это скорее технологическая карта с комментариями, которая рассказывает. Что, как, в какой последовательности надо делать. Причём касающиеся не только непосредственно строительства, но и организационных моментов.
В проект интегрирован раздел контроля выполнения всех работ. Мало знать, что и как надо делать, не менее важно знать, что нужно контролировать и какие отклонения допустимы. По моему глубокому убеждению, хорошо строят не там, где хорошие строители, а где хороший контроль.
Проект очень детальный в нём подробно развёрнуты все узлы. Сами узлы не являются типовым набором, как это часто бывает, а индивидуально сделаны для данного проекта.
Все решения максимально оптимизированы и упрощены, с точки зрения сложности исполнения. Что бы выполнить работы мог кто угодно. Это немного ухудшает архитектурную выразительность, но значительно упрощает и удешевляет постройку, а так же повышает надёжность
Смета.
Неотъемлемой частью проекта является смета.
Поскольку я никак не оказываю строительных услуг. В ней нет никаких обобщений накруток, забытых трат и всего остального, всё максимально подробно и открыто. Все материалы посчитаны точно с учётом оптимального раскроя.
По мере публикаций проект и смета будет постепенно выкладываться на сайте universal-house.ru раздел скачать.
P.S. Весной-летом 2023г Должно состояться строительство дома по этому проекту. Видео планируется образовательно-показательное, и оно будет являться составной частью проекта.
Доступно будет по адресу: https://www.youtube.com/@universal-house
P.P.S. Дом создавался в течении 5 лет. Все узлы и решения — это результат многих итераций и оптимизаций. Все узлы были рассчитаны и пересчитаны многократно. Для расчётов использовался программные комплексы: Scad office, Плита.
Если вам что-то покажется необычным или неправильным и вообще так нельзя, не спешите «кидаться тапками» :)
