Инвестор Волкова дала советы арендодателям.
Финансовый консультант, инвестор Татьяна Волкова в эксклюзивной беседе с порталом «А теперь внимание!» назвала три главные опасности при сдаче квартиры в аренду и объяснила, как избежать проблем.
Читайте Telegram-канал «А теперь внимание!» — новости для невнимательных.
Первая – это, конечно же, порча имущества в случае, если арендатор недобросовестный. Поэтому необходимо четко прописывать в договоре ответственность за порчу вашей собственности, чтобы аренда квартиры не принесла одни убытки. Если в жилище сделан дорогостоящий ремонт, находится хорошая мебель, то даже деньги, полученные за аренду, не смогут компенсировать расходы на восстановление.
Вторая опасность, с которой может столкнуться владелец квартиры, – это отсутствие платежей со стороны арендатора. Поэтому очень важно заключать договор с каким-то буфером. Например, с оплатой последнего месяца или на несколько месяцев вперед, чтобы не попасть в ситуацию, когда арендатор съехал и не заплатил вам. Должен быть некий денежный залог, который человек сможет вернуть только после освобождения квартиры. Таким образом вы сможете обезопасить себя финансово.
Еще один риск арендодателя – это незаконная деятельность арендаторов. Например, в вашей квартире могут поселиться люди, которые занимаются сбытом наркотиков или иной противоправной деятельностью. Впоследствии вас могут «затаскать» по инстанциям для дачи показаний. Безусловно, ничем особенным это вам не грозит, но неудобство доставит. Эти пункты очень важно проверять и фиксировать в договоре.
Ранее эксперт раскрыла, как меньше платить за отопление зимой.