Хорошая новость: ипотека 6 % действительно реальность! Для того чтобы получить такой ипотечный кредит нужно соблюсти два условия:
- Второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года.
- Квартиру нужно выбирать на первичном рынке, то есть в стройке по договору долевого участия, по договору переуступки или предварительному договору. Квартиры должна обязательно продаваться от юридического лица.
А теперь расскажу об основных мифах, которые существуют на рынке:
Миф 1. Первому ребёнку в семье должно быть обязательно меньше 18 лет. На самом деле первому ребенку может быть 10-15-20 лет, сколько угодно лет, главное чтобы второй ребенок был рожден после 1 января 2018 года.
Миф 2. Под 6 % можно купить всего лишь одну квартиру. На самом деле вы можете купить какое угодно количество квартир, главное чтобы хватило вашего дохода, потому что банк одобряет ипотечный кредит исходя из вашего дохода. Другими словами под 6 % можно купить несколько квартир.
Миф 3. Люди думают, что возраст заемщика должен быть не более 35 лет. На самом деле возраст заемщика может быть любой, главное условие чтобы на конец ипотечного кредита вам было не более 65. То есть, если вы хотите взять ипотечный кредит на 20 лет на сегодня вам должно быть 45 лет.
Миф 4. Люди думают, что нельзя воспользоваться ипотекой под 6 %, если второй или последующие дети рождены после 1 января 18 года, но в другом браке. На самом деле дети из разных браков учитываются, причем бывшие супруги могут воспользоваться данной ипотекой оба, как бывший муж, так и бывшая жена.
Миф 5. Программой нельзя воспользоваться, если дети или один из детей приемные. На самом деле все дети в семье могут быть приёмными, важно выполнить условие, что второй и последующие рожденные дети должны быть рождены после 1 января 2018 года.
Миф 6. Если вы берете ипотечный кредит по семейной ипотеки, то якобы надо выделять доли детям несовершеннолетним. На самом деле это не материнский капитал, поэтому выделять доли нет необходимости. Договор может быть оформлен на одного из заемщиков.
Миф 7. Ставка 6 % возможна при условии обязательного страхования жизни и здоровья заемщика. На самом деле 6 % будет действовать в любом случае, а вот если вы застрахуете свою жизнь, то ставка возможна и 5 %. Чтобы получить льготную ставку 5 % страховаться нужно будет каждый год.
Миф 8. Люди думают, что если они ранее купили квартиру по договору долевого участия или договору переуступки от юр. лица, и у них потом уже после 1 января 2018 года родился второй ребенок, то рефинансировать ипотеку невозможно. На самом деле в таком случае рефинансировать ипотеку возможно. Вы подаете документы, одобряетесь под 6 % или рефинансируете свой ипотечный кредит.
Миф 9. Люди думают, что если они купили квартиру по договору долевого участия в рассрочку, а теперь хотят перейти на ипотеку, то воспользоваться программой под 6 % семейной ипотекой - невозможно. На самом деле и в этом случае можно получить ипотечный кредит под 6 %, так как вы покупали квартиру у юр. лица, и у вас второй и последующие дети рождены после 1 января 2018 года, так что подаем документы одобряемся, и ура.
Миф 10. Люди думают, что взять ипотеку по программе семейная ипотека можно только с супругом/супругой, которые находятся в официально зарегистрированном браке. На самом деле это тоже миф, в реальности супруги могут не состоять в официальном браке, но при этом второй или последующие дети рождены после января 2018 года.
Если вы хотите купить квартиру на рынке новостроек Санкт-Петербурга, одобрить ипотеку по лучшим процентам обращаетесь в Единый Центр Новостроек 8-800-500-40-78. Там работают опытные специалисты по недвижимости, которые знают все ходы и выходы, как нужно подать заявку в банк, каким образом забронировать квартиру у Застройщика по лучшей цене и многое другое.
База квартир СПб от всех застройщиков: https://база.вновостройках.рф/
Переуступки: http://переуступки.вновостройках.рф/