#душевное интервью
Привет, дорогие друзья! С вами Тимур, автор канала «Путешествия с душой» и это четвертая часть злободневного интервью со строителем о строительстве частных домов.
Напомню, ранее я договорился с компанией Арсенал, что строила наш «Дом с душой», о том что Сергей Гусенков, наш несменный менеджер и проводник в мир загородной жизни, ответит на самые каверзные вопросы про постройку дома. Честно, без уходов в сторону и саморекламы.
Эта часть посвящена процессу строительства и особенностям каркасных домов.
— Какие рабочие строят лучше? Россияне, иностранцы? В чём вообще разница?
— Психология человека говорит нам о том, что дороже, то и лучше. Зарплата россиян, на данный момент, выше зарплаты иностранных рабочих. Мы не говорим про большие турецкие или китайские компании, застраивающие ещё совсем недавно Москву, там экономика совсем другая.
Когда мы формировали свой строительный штат в 2007 году, то нам казалось, что строитель из таких областей, как Костромская, Вологодская, Нижегородская и т. д., не просто обращается с деревом, он его любит и уважает, как нельзя выбрасывать недоеденный кусок хлеба.
Когда растёшь в деревне, когда вокруг лес, который тебя кормит, ты не можешь его не любить. Поэтому к дереву, как к материалу должно быть особое отношение: ты не можешь его испортить, как-то неаккуратно обрезать, либо оставить гнить под дождём. Это, несомненно, плюс в сторону бригады россиян.
Очевидный плюс — это возможность заказчика, приехав на стройку, пообщаться с рабочими. Разговор может быть по делу, строители всегда объяснят почему здесь так, а там так.
Если у заказчика дефицит общения, то со строителями — россиянами он может обсудить погоду, курс доллара и т. д., но не более 15 минут! Иначе сроки!
Но есть и минус, и наверно, что греха таить, все про него знают — это возможность отметить праздник (здесь надо оговориться, мы говорим не про всех). Мы сразу же прощаемся с такими строителями. Обидно, тем более, когда это шикарные специалисты, с руками растущими откуда надо!
Работе это очень вредит и лишает человека заработка, куда бы он ни пришёл.
Что касается строителей иностранцев. Если предстоит строительство хозяйственной постройки, либо низкобюджетного строительства, то куда же без них. Опять же, это общий срез, и всегда, и везде есть исключения из правил.
Есть заказчики, у которых первый вопрос — это национальность строителей! Бывало так, что заказчику казалось, будто строители его не любят или смотрят на него без голливудской улыбки. И даже такие ситуации мы стараемся разобрать.
А дело может быть просто в том, что при виде заказчика, приехавшего на дорогом автомобиле со всем семейством, строители начинают волноваться, хотят понравиться, и любые их действия начинают казаться неестественными.
Были случаи, и очень часто, когда заказчики привозят ребятам баранину и рис, интересуются их жизнью на Родине.
В любом случаем, моё личное мнение, что в основном это предрассудки. Почему это может быть?
Раньше было так, человек, который выглядит по-другому, носит другую одежду, говорит на другом языке, внешне отличается от нас — это отталкивает и пугает, ну пусть не пугает, но точно настораживает. Сейчас в эпоху миграции, глобализации, дружбы, смешанных браков, перемещений по всему миру, глобальной толерантности, да чего угодно, это стало нормой.
Но для нас, как и для заказчика, это всё, конечно, хорошо, но главное — это конечный результат, а именно, качественно и в срок построенный дом!
— В чём особенность каркасных домов? Есть мнение, что они не подходят для ПМЖ, это правда?
— Основная особенность каркасных домов в сроках их возведения. Качественный дом можно построить в срок от месяца до трёх под ключ, при этом дома не дают усадки и в них сразу же можно производить финишную отделку и заезжать жить.
Отсюда и складывается мнение, что они не подходят для ПМЖ, а могут использоваться только как дачные домики. Но это мнение ошибочно.
Если всё строить согласно всем нормам и выполнять все этапы строительства согласно проектной документации, получиться отличный качественный дом, который прослужит своим хозяевам долгие годы.
— Лучше строить «под себя» или покупать готовое решение?
— В этом вопросе нет однозначного ответа. Зависит от потребностей человека и жизненной ситуации. Есть люди, которые не хотят тратить время на строительство, включать фантазию при выборе проекта дома и планировки, импровизировать с вариантами отделки, им нужно прямо сейчас купить дом и сразу же заехать и жить.
Им подойдут готовые решения, но к выбору нужно подходить с особой осторожностью. Если всё-таки найдут дом, который понравится, лучше чтобы перед покупкой его осмотрел специалист.
Ещё можно собрать информацию о застройщике, ведь встречаются и не очень добросовестные, которые строят не соблюдая нормы и экономят на материалах, чтобы привлечь ценой.
Но если вы готовы потратить несколько месяцев и применить свою фантазию, то сможете построить дом своей мечты и получить при этом гораздо большее удовольствие как от процесса, так и от конечного результата.
Так, в общем-то и поступают многие мои клиенты: сначала обращаются за подборкой готового дома, но в процессе поиска понимают, что нет ничего идеального и практически невозможно найти дом, который тебя полностью устроил и находился бы в подходящем месте и они приходят к выводу — нужно строиться.
— На что заказчику надо обращать внимание при строительстве дома застройщиком? Надо контролировать всё, положиться на порядочность компании или что-то среднее?
— В договоре подряда расписан каждый этап строительства, после выполнения каждого этапа следует подписание акт приёма-передачи.
Если вы правильно подошли к выбору застройщика и учли все моменты перед подписанием договора подряда и у вас есть рабочий проект на руках, по которому бригада строит дом, то даже при редких посещениях стройки сможете контролировать процесс.
Бывают разные заказчики, кто-то из-за занятости появляется 2–3 раза на стройке за всё время, другой же не может пропустить ни дня.
В любом случае итог будет один — дом будет достроен, и после всего вы можете сказать себе, что принимали в этом участие.
— Как правильно принимать дом от застройщика, чтобы не кусать потом локти
— Здесь опять всё просто, нужно следовать условиям договора и принимать дом согласно этапам, которые там прописаны. Повторюсь правильный выбор — залог успеха!
Когда человек ни разу не имел дела со стройкой, строительные фирмы могут придумать очень много объяснений тому, что они недоделали или сделали с нарушением технологий строительства.
И если вы сделали правильный выбор, когда определялись с застройщиком и подписали с ним договор, то кусать локти не придётся.
===
Все части интервью:
