Многие знают, что инвалиды могут получить земельный участок в первоочередном порядке без проведения торгов, но не все знают как правильно это сделать, взять участок в аренду для строительства дома и после строительства бесплатно оформить его в собственность, или получить участок сразу в собственность и продать его без строительства. Все это я опишу в своей статье основанной на личном опыте.
Имея инвалидность я узнал, что согласно статье 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.
А значит я имею право на получение земельного участка в первоочередном порядке без проведения торгов , но не все так просто как написано в законе. Ведь у нас в стране, что бы закон применить его необходимо трактовать, и как станет известно из данной статьи трактовать его будут конечно не в пользу инвалидов.
Итак, что нам говорит закон.
Согласно статье 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства. Тоже самое содержит, и статья 17 постановление Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года №901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг».
Что нам говорит Верховный Суд по этому поводу.
Так согласно трактовке Верховного Суда Российской Федерации в определение Верховного Суда РФ от 4 февраля 2014 г. N 91-КГ13-7 ,
статья 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации поименована как «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
В соответствии с Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями настоящих Правил.
Исходя из системного анализа приведенных норм закона, право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный уче т.
По мнению Верховного Суда
Данный подход соответствует принципу справедливости как соразмерности предоставления прав субъектам правоотношений.
Но в статья 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации, земельные участки в первоочередном порядке предоставляются не только для индивидуального жилищного строительства, но и для ведения подсобного хозяйства и садоводства. Исходя из логики для получения участка для ведения садоводства в первоочередном порядке, ты должен стоять на учёте в улучшении жилищных условий. Но почему-то эта трактовка Верховного Суда распространяется только на земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
И так подводим итог, что для первоочередного получения земельного участка инвалиды и семьи, имеющих в своем составе инвалидов, должны стоять на жилищном учете или иметь основания для постановки на жилищный учет.
Хочу сразу сказать, что с таким решением Верховного Суда я категорически не согласен и объясню почему,
подписывайтесь
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ…