На рынке строительных услуг очень много предложений и мало честных строителей и все больше мошенников и бракоделов, так как это очень сложная тема для простого обывателя и обман может раскрыться не сразу.
Различные строительные компании, чтобы заманить клиентов идут на разные ухищрения, о которых в этой статье постараемся Вам донести.
Основная доля всех заманух, конечно, ложится на материал, то есть на его качество, сортность, производителя и самое страшное его уместность в том или ином узле дома. А далее идет скрытые платежи и не квалифицированные работы.
Итак, немного поподробнее о каждом моменте:
1. "Сырая доска"
На первом месте в деревянном домостроении, конечно будет тот факт, что нечестные застройщики начнут Вам предлагать строить из доски естественной влажности или как любят они говорить транспортной влажности. Что означают эти названия мало кому известны, но знания того или термина могут кардинально повлиять на качество жизни в этом доме в будущем. По факту эти две фразы практически равноценны и влажность доски в данном случае выше 22%. Последствия такого выбора досок могут быть плачевны, первое такой материал может пойти грибком, который очень сложно вывести, а если зашить стены, то и вообще невозможно. Итог стены гниют и семья в опасности. Второе это деформация после усушки доски. Поведение древесины после усадки тяжело предугадать, и как будут выглядеть узлы жесткости через какое-то время неизвестно.
Решение данного вопроса только одно, необходимо строить из материалов камерной сушки в соответствии правил установленными в нашей стране СП-31-105-2002
2. Утеплитель "Вата"
Вторым важным моментом при строительстве дома будет качество утеплителя, ведь от него зависит комфорт проживания в доме и количество затрат на отопление. Все мы знаем, как выглядит утеплитель, но не все знают куда и какой утеплитель необходимо положить. На этом и играют недобросовестные строители, предлагая материал не той плотности, которая необходима в данном элементе дома. К примеру утеплители плотностью до 30 кг/м2 могут стоить 950 руб/куб.м, а за 32-38 кг/м2 необходимо отдать уже 1500 рублей. Последствия могут быть вот какими, при использовании более рыхлого утеплителя в стенах со временем образуются дыры, так как такой утеплитель оседает.
Решение данного вопроса будет очень простое, спросите у Вашего подрядчика какую марку утеплителя использует данная организация и на сайте производителя убедитесь, что данный материал соответствует Вашим требованиям.
3. Китайская дверь в подарок
На многих сайтах пестрят акции, скидки и подарки, но как Вы понимаете маркетинговые уловки все чаще дают понять, что за подарки платите Вы сами и иногда в два раза больше. И этот пример не исключение, при установке двери китайских производителей Вы увеличиваете шанс получить дополнительные проблемы себе на голову. С чем же они спросите связаны?
Мы с удовольствием ответим. Китайские, которые якобы идут в подарок имеют стоимость от 2-х до 5-ти тысяч рублей и как Вы понимаете это цена в лучшем случае межкомнатной двери, но никак не входной. В данных дверях используется самая тонкая сталь, отсутствуют утеплители и используются самые дешевая фурнитура, которая откажет как раз после сдачи Вам этого объекта. Последствия таковы, что Вам придется искать новую дверь, демонтировать старую и вставлять нормальную, плюсом будут транспортные расходы и потраченные нервы и время.
Решение вопроса наверно сами догадывайтесь какое, входная дверь должна быть утепленной иметь хороший сертифицированный замок и толщина металла от 1,5 мм.
4. Отсутствие проектной документации
Ряд компаний, заключая с Вами договор на строительство, совсем не задумывается как будет строится по итогу Ваш дом, да иногда они даже его не видят вовсе, так как не посещают стройку. Отправляют своих строителей, вручая им планировку дома и в лучшем случае его картинку. Вот строители и выдумывают чудесные узлы, которые потом приходится усиливать или переделывать. Решение одно, необходимо получить от застройщика весь пакет документов, чтобы Вы лично могли понимать правильно Вам строят или нет.
5. Балки перекрытия или "Я твой дом шатал"
Одним из распространенных способов уменьшения цены является снижаемый объем пиломатериалов, Вам как новичку в этом деле совсем не понятно, но вместо балки нужно сечения горе-строители ставят Вам доску меньших размеров. При этом количество материала привозится как по договору, а вот объем его увы не тот. По итогу мы имеем шатающийся дом, пружинистые перекрытия и трясущие стены при каждом закрытии двери. Решить этот момент можно или приемкой материала лично или нанять технадзора, который будет работать на вашей стороне и не даст Вас обмануть.
Всем удачи и поменьше бракоделов в Вашей жизни.
