Почему мечта о доме в Испании может так и остаться мечтой?
В интернете очень мало достоверной информации о процессе, расходах и сроках строительства. Несмотря на кажущееся обилие сайтов, цели почти у всех одни - либо продать вам землю, либо предложить строительные услуги. Ничего, кроме общих сведений там не найти.
Непонятно с чего начинать. Все кажется сложным, ведь процесс незнакомый и ему сопутствуют много бюрократических согласований.
Отсутствие информации, отзывов и примеров отталкивает. На этом первом этапе многие люди пугаются неизвестности, не знают кому довериться и отказываются от своей мечты.
Что же делать, если вы всё же решились на строительство?
В таком случае, оптимальное решение — обратиться к подрядчикам. Компаниям в Испании, которые берут процесс на себя.
Вам нужно внимательно подойти к выбору и координации всех специалистов.
Как правило, это:
- агентство недвижимости,
- архитектурное бюро,
- строительная компания,
- юрист для проверки договора,
- иммиграционное бюро для получения “золотой визы”.
В интернете нет информации на русском языке о том, как правильно организовать процесс и работу всех специалистов.
5 профессиональных советов от нас:
1. Избегайте посредников, старайтесь найти прямых русскоязычных исполнителей. Это экономия, к тому же у вас не будет столкновения с испанским менталитетом.
2. Выбирайте архитекторов не зависимых от строительной компании, чтобы они всегда действовали в ваших интересах.
3. Проведите конкурс между несколькими строительными компаниями. Запросите пару-тройку смет, сравните условия предложенных контрактов и варианты оплаты.
4. Привлеките архитектора создателя проекта к рассмотрению сметы. Он будет следить за соответствием сметы и проекта.
5. Опытные архитекторы укажут вам на возможные противоречия в ценах, и проанализируют качество материалов, которые предлагает строительная компания.
Как видите, все не так страшно. Строительство в Испании — не сложно, если знать, что делать. Самое главное, не переживайте, подписывайтесь и следите за публикациями.