Ну, что ж, уважаемые читатели, то, о чем неоднократно предупреждали – началось!
А именно, предупреждали всех давно: приведите документы на свою недвижимость в порядок!
Нет, с городской недвижимостью все в порядке. А вот с загородной – просто беда! Особенно, с садоводствами. Земельные участки чаще всего оформлены, может не везде есть межевание, но на кадастровый учет поставлены большинство и право собственности тоже зарегистрировано согласно законодательства. Это я про Санкт-Петербург и Ленинградскую область, про другие регионы нашей необъятной страны не знаю и говорить не буду. А вот с домами, домиками и другими аналогичными строениями - просто беда. Вернее, с регистрацией права собственности на них - беда.
И ведь специально организовали «Дачную амнистию», чтобы народ в упрощенной форме узаконил и земельные участки, и постройки на нем. Но нет, и тут народ наш почитал, подумал и махнул рукой: да и ладно.
Я неоднократно просила всех клиентов: воспользуйтесь, оформите, того гляди – проверки начнутся. Кто-то внял увещеваниям, кто-то проигнорировал.
Результат представил один из клиентов. Полученное по почте уведомление и распоряжение повергли в изумление и самого собственника и председателя садоводства. Вот такой вот сюрприз!
Суть проста: собственник в свое время купил участок в садоводстве, пустой без строений. Построил там себе дом, баню, хозяйственные постройки разнообразные. И, конечно, документы не оформил. И вот пришла новая эра обследования недвижимости: фотофиксация с воздуха и аэросъемка. И вуаля, сразу все видно, у кого, что и где расположено на участке. Потом сравниваются данные с бумажным носителем, и понеслись распоряжения и уведомления собственникам.
Что ждет собственников в результате таких проверок? Если факт самовольного возведения подтверждается (то есть нет документов, подтверждающих законность данного действия), то собственнику выдается предписание устранить эти недостатки в определенные сроки, то есть осуществить действия, необходимые для государственной регистрации объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. В случае, если это требование будет проигнорировано, то собственника будет ждать штраф, как минимум, или предписание снести самовольно возведенный объект, как максимум.
Вот так вот! Документы должны быть в порядке!