Обратился ко мне на днях знакомый с вопросом: "Мать умерла в 2016 году. Остался дом за чертой города да земельный участок. Мы с сестрой ничего не оформляли и к нотариусу не обращались. Сестре вообще ничего не надо - она давно живет за 600 км. в г Москва, а мы с женой в родительский дом только летом и ездим - картошку сажаем и так по мелочи: моркошка, капустка. Вишня там у нас замечательная. Решили вот оформить все, как полагается, а нотариус говорит, что раньше надо было думать, мол, мы все сроки пропустили. Теперь только через Суд. А через суд это как? С кем судиться?"
Дала я ему консультацию, и вот решила написать статью и для Вас, мои дорогие читатели, подписчики и все, мимо проходившие, ленту Дзен листавшие, на мой канал случайно заглянувшие)
Итак. Ситуацию я Вам обрисовала. По этой конкретной ситуации и пройдемся) Конечно, оформлять права на наследство проще и быстрее через нотариуса, к которому следует обращаться в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Именно в течение 6 месяцев, а не "через", и не "по истечении" 6 месяцев, как некоторые ошибочно полагают. Поскольку принятие наследства - это право, а не обязанность гражданина, Вы не обязаны получать свидетельство о праве на наследство, что, естественно, требует определенных затрат. Главное - вовремя обратиться к нотариусу с заявлением, а получить Свидетельство и официально зарегистрировать свои права Вы можете и потом. Если Вы обратитесь к нотариусу вовремя и даже если не получите вовремя свидетельство, Вам не придется обращаться в суд за восстановлением таких прав - Нотариус без проблем все оформит.
Но бывает так (и довольно часто), что человек не идет к нотариусу из - за временных финансовых проблем, опасаясь, что придется сразу платить и, естественно, пропускает срок для подачи заявления о праве на наследство. Ну что ж. Что сделано, то сделано. По сути, ничего экстра - ординарного не произошло, наследство можно получить и оформить даже по истечении установленного срока. Просто придется приложить немного усилий и набраться терпения, потому как теперь у Вас будет прямая дорога в суд ). А начинать все равно нужно с нотариуса.
Даже если срок пропущен, идете к нотариусу и заявляете о своих правах. Нотариусу Вы рассказываете, кем Вы являетесь умершему и есть ли еще помимо Вас другие наследники. В нашем конкретном рассматриваемом случае, сестра персонажа уже не может отказаться от наследства, даже если она на него не претендует, поскольку по истечении 6 месяцев отказаться от наследственных прав у нотариуса нельзя. Нотариус Вам подскажет, какие документы следует собрать, сделает сам необходимые запросы (за них придется оплатить), поможет сформировать наследственное дело и... Вынесет отказ в выдаче Свидетельства в связи с истечением того самого ненавистного срока, который Вы пропустили.
В Суд можно обратиться двумя способами: с заявлением о признании юридического факта (фактического принятия наследства - это упрощенный порядок принятия наследства через Суд) или с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования (это более длительный и более затратный вариант). В нашем конкретном случае первый вариант нам подходит по всем параметрам. Наш персонаж фактически вступил в права наследования. Помните, что он ездит в родительский дом на лето, сажает на земельном участке картошку - моркошку - капустку? Это значит, что он предпринимает меры по сохранности имущества, пользуется данным имуществом в качестве собственника, проживает в летний период в доме и оплачивает коммунальные ресурсы: за свет, за воду и за газ. Вот это самое главное. Теперь нужно договориться с соседями, чтобы они нашли время прийти в Суд и сей факт подтвердить (живут летом, работают в огороде). Достаточно показаний двух соседей или даже одного. Жена тоже подойдет в качестве свидетеля, так как она в данном случае она - лицо не заинтересованное (имущество, полученное в порядке наследования, между супругами не делится). Собираете чеки по оплате коммунальных ресурсов (они, скорее всего, все еще оформлены на умершего, но раз они у Вас на руках, значит Вы и платили).
Теперь у Вас все готово для обращения в Суд с заявлением о признании юридического факта (фактического принятия наследства). Остается оплатить госпошлину в размере 300 рублей и составить заявление. Если кого - то интересует, как нужно составлять заявление о признании юридического факта без привлечения и трат на юриста, пишите в комментариях, и в одной из следующих статей, я дам образец.
В таких заявлениях нет Истцов и нет Ответчиков, потому как отсутствует спор о праве. Наш персонаж будет заявителем, а его сестра - заинтересованным лицом, нотариус выступит третьим лицом. Такие дела рассматриваются быстро - практически одним судебным заседанием. Если сестра в судебном заседании откажется от прав на имущество, то наш персонаж оформит дом и земельный участок на основании Определения Суда на себя единолично и будет полноправным собственником. Как признать право собственности на имущество в порядке наследования в исковом порядке, я расскажу в одной из следующих статей.
Всем добра!
С уважением к Вам, Т. С .