Здравствуйте, дорогие подписчики и читатели канала "Жии настоящим"!
Существуют всего два способа покупки недвижимости: 100% оплата и ипотека.
Необходимым условием для одобрения ипотечного кредита является первоначальный взнос. Как правило, это 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Зачем нужен первоначальный взнос?
⠀
Так банк страхует себя от сценария, по которому вы в какой-то момент перестанете платить по кредиту.
⠀
Когда заёмщик не выполняет своих обязательств, квартира становится собственностью банка и он выставляет её на торги с понижением стоимости на те самые 10%. Хитрая система, правда?
Но есть несколько способов, которые дают возможность не платить первый взнос.
Если быть конкретнее, то это:
⠀
1. Ипотека под залог имеющейся недвижимости.
⠀
Единственное условие: залог должен быть дороже приобретаемого жилья на 20%. Банк снова минимизирует риски.
⠀
2. Покупка с использованием материнского капитала.
⠀
Но продать такую недвижимость можно будет только после согласования с органами опеки и при условии, что взамен будет приобретена квартира с условиями получше и большего метража.
⠀
3. Потребительский кредит для первоначального взноса.
⠀
Целесообразно делать это только в случае, если ваш доход позволяет безболезненно гасить оба кредита. Но брать его нужно после того, как одобрят ипотеку.
⠀
4. Субсидия.
⠀
Главные минусы: очередь в несколько лет, огромный пакет документов и ряд дополнительных условий.
А также для того, чтобы купить жильё без первого взноса, в нашей стране действует ряд специальных программ:
⠀
- Социальная ипотека для специалистов из бюджетной сферы.
- Программа «Молодая семья».
- Ипотека для военнослужащих.
⠀
Как видите, купить жильё, не имея на это средств, вполне реально. Все перечисленные выше способы легальны и воплотимы в жизнь.
Подписаться на канал "Живи настоящим", чтобы не пропустить другие статьи, можно ЗДЕСЬ
А также, не забывайте оценить статью, и оставить свой комментарий!
Всем добра!