Ритм жизни растет, и людям хочется тратить время только на приятное и полезное. Ушли в прошлое очереди в сберкассах, поездки по офисам для оформления кредита, даже госуслуги можно получить онлайн. Покупку и продажу имущества тоже можно упростить — с помощью услуги трейд-ин. Рассказываем, чем она интересна и что можно купить по такой схеме (не только автомобили!).
Трейд-ин появился, потому что люди не хотят лишних хлопот
Если хотите купить новую вещь взамен старой — нужно одновременно и продать то, что есть, и выбрать новое. Это большой стресс для человека, который не работает в торговле и боится, что его обманут.
Находчивые американские предприниматели придумали для такого случая трейд-ин. Ты продаешь старую вещь компании и покупаешь у них нужную с небольшой доплатой. Схема не новая: сам термин trade in появился аж в 1891 году. И даже в СССР так покупали телевизоры: сдавали старый черно-белый, чтобы получить заветный талон на цветной.
ПИК-брокер тоже хочет избавить покупателей от стресса и сделать переезд в новое жилье быстрым и приятным. Все хлопоты с документами на покупку квартиры сотрудники берут на себя — можно до финальных подписей договора не вникать в нюансы и спокойно выбирать обои и плитку в новый дом.
В трейд-ин можно сдать не только машину
Трейд-ин часто ассоциируется с автосалонами. Там эта услуга очень популярна (более 44% всех сделок, по данным 2018 года): можно приехать на старой машине и уехать на новой, не нужно заморачиваться с предпродажной подготовкой и проходить ТО.
На самом деле trade-in используют многие продавцы. Что еще можно сдать по такой программе в России:
- ноутбуки;
- смартфоны (чаще всего iPhone);
- умные часы;
- кофемашин;
- принтер;
- квартиру.
ПИК-брокер покупает у клиента любую квартиру в любом состоянии, даже если за нее не выплачена ипотека или она куплена с помощью материнского капитала или военного ипотечного кредита. Нужна только юридическая проверка, но и ее компания проведет сама — у владельца квартиры попросят только минимальный пакет документов.
Через ПИК-брокер можно быстро продать даже квартиру не в лучшем состоянии
Парадокс трейд-ин: есть посредник, но продавать выгоднее
На примере авто люди часто думают так: сначала салон убеждает, что моя семилетняя «ласточка» — неликвидный хлам, а потом продадут ее в полтора-два раза дороже. Значит и риэлтор не будет работать бесплатно и урвет процентов шесть от стоимости квартиры, а то и больше. А когда продаешь двушку за 8 миллионов и готовишься к ремонту в новостройке, разница в 480 тысяч ощутима.
С услугой трейд-ин главное — скидка на новую вещь. Через ПИК-брокер можно без переплаты купить квартиру от 20 ведущих застройщиков, а если выберете жилье от ПИК, компания даст скидку 3%.
У застройщика ПИК больше 50 проектов в Москве и Подмосковье — можно подобрать вариант у метро или рядом с лесопарком и собственным детским садом
Что это значит на практике: двушка в Москве, у станции метро «Отрадное», обойдется в 12 миллионов 975 тысяч вместо 13 миллионов 377 тысяч, экономия составит 400 тысяч. Приятный бонус: разницу можно взять в ипотеку по специальной сниженной ставке. Прежнюю квартиру покупают не сильно ниже рыночной цены (ее определяет не человек, а умный алгоритм), зато не придется тратиться на риэлтора и делать ремонт в надежде очаровать покупателя.
Трейд-ин экономит время и нервы
Можно бесконечно смотреть, как горит огонь, как течет вода и как продается квартира в кризис. Все это время придется встречаться с покупателями и отмахиваться от назойливых риэлторов. А при оформлении сделки тратить время на бумажную волокиту.
В ПИК-брокер подсчитали, что трейд-ин быстрее, чем самостоятельная продажа-покупка жилья, на 80 дней. Есть два варианта, которые отличаются по срокам:
- Срочная продажа за 10 дней. Бывает, что квартиры в новостройке мечты разбирают как горячие пирожки, и нужно как можно быстрее продать старое жилье. ПИК-брокер самостоятельно, без продажи другому клиенту, выкупит ваше жилье с небольшим дисконтом, на несколько процентов ниже рыночной цены. Выгодная покупка нового жилья покроет эту разницу.
- Продажа по выгодной цене за 54 дня. Это средний срок продажи квартиры реальному человеку. Саму сделку возьмут на себя специалисты ПИК-брокер: подготовят квартиру, разместят продающие объявления, организуют показы, а после продажи подберут жилье в новостройке.
В объявлении важно правильно показать квартиру — в пакет услуги трейд-ин от ПИК-брокер входит профессиональная фотосъемка
В обоих вариантах участие владельца квартиры минимальное: и расчетами с застройщиком, и регистрацией права собственности занимаются профессионалы ПИК-брокер.
Трейд-ин переходит в онлайн
Мы регулярно покупаем что-то в интернет-магазинах, но к сделкам с недвижимостью относимся консервативно. Разве можно оформить покупку на шестизначную сумму в сети? Приезжать в офис, сидеть в очереди в госучреждениях на получение справок, подписывать тонны бумаг (с важными пунктами мелким шрифтом, разумеется) как-то привычнее.
Все документы по сделкам в ПИК-брокер можно подписать за один раз, без регулярных встреч и согласований
Тем временем весь крупный бизнес уже перешел в онлайн. Вот как выглядит продажа и покупка квартиры в ПИК-брокер по ускоренной 10-дневной программе:
- Клиент оставляет заявку на сайте.
- Менеджер перезванивает и за 15 минут уточняет информацию о квартире.
- Через день на e-mail приходит коммерческое предложение с оценкой квартиры.
- Если все устраивает, нужно предоставить первичный пакет документов для юридической проверки. На этом этапе можно бронировать новую квартиру.
- После проверки клиент предоставляет второй пакет документов.
- ПИК-брокер подготовит итоговое заключение, договор купли-продажи и договор долевого участия. Все это можно подписать в один день, заранее договорившись о времени встречи.
- ПИК-брокер подает оба договора на регистрацию в Росреестр.
- Через 3-5 дней деньги поступают на счет застройщика, а клиент становится полноправным хозяином нового жилья и передает компании старую квартиру.
Если вы хотите переехать в квартиру мечты без лишней волокиты и хлопот, закажите бесплатную оценку своей квартиры от ПИК. Листайте ниже, чтобы оставить заявку и получить консультацию эксперта.