Много сомнений и доводов по этому поводу сейчас происходит. Вроде всё только устаканится, но появляются новые вводные и рынок начинает вести себя абсолютно по несвойственной ему прогрессии. Что конкретно сейчас происходит на рынке и когда лучше взять квартиру, стоит ли ждать еще падение ставки, ответил коммерческий директор #гк энко , председатель союза девелоперов по Тюменкой области, Андрей Скосырский.
Мы видим, что начиная с весны, идёт огромный всплеск на недвижимость, на это влияет несколько факторов. В том числе и на стоимость квадратного метра, он начинает расти и расти очень конкретно. Если говорить про стоимость квадратного метра, то за последний год он вырос в #тюмени примерно на 5 000 рублей. Мы получили рост и это очень значительный рост на новостройки, который мы не предполагали в начале года.
Какие факторы на это повлияли:
- курс доллара, который резко скакнул и люди побежали перекладывать свои сбережения в более надежные вещи, чем рубли.
- сильно повлияла #пандемия с одной стороны многие предприятия по закрывались или в стали в режим ожидания. А с другой стороны правительство мудро поступило снизив #процентная ставка ЦБ до 4,5% и введя #путинская ипотека и конечно же #сельская ипотека одновременно запустилась.
Спрос реально лавинообразно вырос и люди пошли, понимая, что программы ограниченны по времени и бюджету. Соответственно все поняли, что сейчас стоимость квадратного метра , пока находится на минимальном уровне. В любом случае, как бы мы не уходили от импортозамещения, но #курс доллара влияет на стоимость тех же самых материалов, из которых строятся дома. Сейчас те дома, которые мы строим, цены не поднимаем, так как считаем что не очень правильно наживаться во время пандемии на людях. Поэтому мы для себя приняли решение, что свой ценник изменять не будем.
Когда лучше всего покупать квартиру?
Покупать нужно идти сейчас. И это не просто призыв, а совет! Смотрите цена квадратного метра ещё не успела собрать в себя все те расходы, которые предполагаются на будущих проектах. А с другой стороны процентная ставка по ипотеке, на исторически минимальном уровне. По сельской ипотеке можно взять квартиру за 2,7% годовых, такого точно никогда не было. А в #жк айвазовский можно сейчас взять квартиру вообще по самой минимальной ставке, которая только есть - 2,1% годовых. Такая ставка сформирована именно падением и до ввода дома в эксплуатацию. Скоро всё изменится и вряд ли будут ставки ниже этих.