При этом свою деятельность по застройке в районе исторического объекта, они начали без должного оформления.
Владельцы земли в охранной зоне 365-й зенитной батареи тешат себя надеждой, что власти Севастополя предоставят им другой земельный участок в не менее прекрасном месте.
«Полностью в подвешенном состоянии. Либо альтернатива, либо что-то. <…> Честно? Мне даже не нужна денежная компенсация. Дайте мне землю. Также в экологическом районе, чтобы как здесь. И всё. И у меня претензий никаких не будет», — заявил НТС один из двух собственников участка, Дмитрий Красножон.
Напомним, о том, что два брата атакуют форт «Сталин» стройкой, стало известно вечером 3 июля. На следующий день застройщики форта получили инструкцию от властей Севастополя. Им объяснили, что право владения не является правом строить, в данном случае — из-за соседства с объектом культурного наследия.
Дмитрий - владелец участка, посетовал, что оказался в сложной ситуации. Он переехал с материка, продав свою квартиру, и жить ему теперь негде. Хотел построить дом, но о том, что строительство здесь запрещено, не знал.
«Как можно этого не знать, если у тебя перед глазами — памятник?!» — удивляется председатель объединения поисковых отрядов «Долг» Марина Гавриленко.
Дмитрий утверждает, что все документы у него в полном порядке.
«У меня всё законно. Всё прошло через МФЦ, через реестр, сделка была у нотариуса», — уверял он НТС.
Тем не менее, второй желающий строиться на этом же участке, Виктор (местные жители называют его братом Дмитрия), в разговоре с журналистом «Первого Севастопольского» сказал, что сделки у него ещё не было.
«Этот участок был куплен на другого человека. Мы разделили его и должны были его переоформить. Сейчас у меня есть генеральная доверенность на этот участок», — объясняет он.
Виктор намерен судиться с властью, хотя и считает, что это очень тяжело.
«Надо что-то решать: государство или власти Севастополя нам возмещают, дают равномерный такой же участок. <…> Это нашими руками заработанные деньги, и я считаю, что мы должны бороться за это», — говорит он.
А между тем, собственники земли начали строительство без положенного по закону уведомления департамента архитектуры и градостроительства. Однако, оно не могло быть оформлено из-за имеющихся ограничений.
«С точки зрения Стройнадзора мы проверяли: у нас здесь от памятника есть охранная зона, есть ограничения на строительство — и пока, по предварительному срезу информации, строиться здесь нельзя», — заявила начальник отдела государственного строительного надзора Светлана Козак.
Заинтересованным в законном строительстве лицам, при желании, проверить приобретаемый участок на возможные обременения довольно просто.
«Все документы находятся в открытом доступе. Сведения о наличии или отсутствии объектов культурного наследия и их защитных и охранных зон предоставляются бесплатно в течение 30 дней. Это не так много для оформления сделки, и эти данные нужно запрашивать», — говорит и.о. главы Севнаследия Ирина Масликова.
Возможность оформить уведомление о строительстве у собственников была, только побеспокоиться об этом надо было раньше. По крайней мере, предыдущий желающий строиться у мемориала такое уведомление получил.
Правда, когда дошло до дела, Марина Гавриленко обратилась в прокуратуру.
А прокурорская проверка показала:
«уведомление о возможности строительства на земельном участке индивидуального жилого дома, расположенного в 100 метровой защитной зоне памятника, выдано департаментом архитектуры и градостроительства неправомерно».
В данном случае и Севнаследие не выполнило свою защитную функцию:
как заявила прокуратура, в нарушение законодательства оно не утвердило охранные зоны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в зоне охраны памятника.
В данный момент власти занимаются проблемой этого собственника. Думается, его не устроит право владеть землёй, но на ней не строить. Путь госкомпенсации «за ошибки прошлого» мог бы стать прецедентным для всех, кто владеет землей в уникальных исторических и природных местах Севастополя (например, для хозяев фисташковых участков под ИЖС у бухты Омега).
Вряд ли сможет остановить такой подход и следующих «невнимательных» распределителей городской земли, если за ошибки (сознательные и нет) платить землёй и бюджетом будет Севастополь. В таком случае, раздача якобы «необремененной» земли может стать действующей рабочей схемой.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, ForPost Podcast, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках.
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями! Не забывайте оставлять свои комментарии, по волнующим Вас темам
