Так как стартовала новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6,5%, возникает вопрос: как купить квартиру в режиме самоизоляции?
Попробуем по-шагово объяснить на пальцах....
⠀
1. Услуга удаленного бронирования
Чтобы не упустить понравившийся вариант и закрепить цену, его нужно зарезервировать. Такая услуга доступна на всех официальных сайтах проектов от застройщиков.
⠀
2. Подгототовка документов
Если менеджер не прислал список необходимых документов, то вы можете его запросить. При 100% оплате оформляется договор долевого участия. Вы получите документы на подписание в электронном виде, которые необходимо будет заверить электронной подписью.
⠀
3. Как оформить ипотеку?
В условиях пандемии Центробанк разрешил банкам дистанционно выдавать ипотеку.
Однако в большинстве финансовых учреждениях по-прежнему необходимо личное присутствие.
Для оформления нужно предоставить необходимый пакет документов в отсканированном виде или самому заполнить анкету на сайте банка.
В случае одобрения все равно придется идти в банк для подписания документов. Но есть ряд банков, сотрудники которых готовы приехать к заёмщику для подписания пакета документов.
⠀
4. Электронная регистрация
Так как во время изоляции почти все МФЦ были закрыты, а Росррестр приостанавливал прием и выдачу документов на бумажном носителе, единственной доступной опцией стала электронная регистрация сделок.
⠀
5. Расчет
Наиболее продвинутые банки в безопасном онлайн-расчете- ВТБ и Сбербанк.
К примеру, в Сбербанке денежные средства клиента на счет блокируются на срок до месяца. Как раз за этот период проходит электронная регистрация сделки, после чего средства переводятся либо на счет застройщика, либо на эскроу-счет. Если регистрация не состоится, то денежные средства размораживаются и остаются на счете клиента.
⠀
6. Новостройка
Если речь идет о квартире в новостройке, то сделка не ограничивается лишь этапами оплаты и регистрации. После завершения строительства жилого дома покупатель должен прийти на приемку, подписать акт о приема-передачи, получить ключи от своей квартиры. НО некоторые застройщики адаптировались, и теперь это можно сделать дистанционно посредством фото и видеотчета.
Источник https://www.instagram.com/blagoveshenskaya_olga/