Накопить на первый взнос по ипотеке для большинства граждан – задача не из легких. Чтобы собрать стартовый капитал, среднестатистической семье приходится исправно копить в течение нескольких лет. Что касается материнского капитала, то для покупки недвижимости в крупных городах его зачастую недостаточно для одобрения ипотеки.
Но выход есть, уверены в Ассоциации банков России. Вице-президент Алексей Войлуков рассказал о готовящемся законопроекте о жилищных накоплениях, который подразумевает непосредственное участие государства в процессе накопления первоначального взноса на ипотеку. В условиях российских реалий звучит, мягко говоря, неожиданно, однако, подобные программы уже давно и успешно практикуются в европейских государствах таких, как Германия, Австрия, Польша, Венгрия, Франция и т.д.
Суть инициативы заключается в том, что деньги, предназначенные на первый взнос, складываются на специальный банковский счет. По мере накопления региональные власти осуществляют софинансирование, а банки в свою очередь обязуются предоставить кредит на более лояльных условиях.
У нас в стране тоже есть удачные кейсы на этот счет. Например, в Башкирии с 2014 года действует программа «Жилищные строительные сбережения». Для участия в ней необходимо открыть специальный счет и ежемесячно осуществлять взносы в размере от 3 000 до 10 000 рублей. В качестве материального поощрения дисциплинированным гражданам положены доплаты от региональных властей в сумме до 3 000 рублей каждый месяц. Итого в рамках программы максимально можно получить сверху 216 000 рублей. К тому же на такой счет начисляются проценты, как за вклад.
Но это еще не самое главное. Участие в подобной программе открывает потенциальному заемщику доступ к льготной ипотеке. Сейчас в республике жилищный займ по данной программе можно взять под 6-7%, что значительно упрощает решение квартирного вопроса для тех, кто не попадает под условия федеральных льготных программ кредитования или хочет взять жилье на вторичном рынке.
Как видно, подобная программа оказывает реальную помощь тем, кто планирует приобретение жилья. Но, к сожалению, пока это лишь частная практика региональных властей, не закрепленная на федеральном уровне.
Но есть надежда на благоприятный исход дела. Центробанк, хоть и указал на определенные недочеты в проекте закона, в целом высказался положительно о данной инициативе. Сейчас законопроект дорабатывается с учетом замечаний регулятора, и при самом позитивном раскладе уже осенью он может быть внесен на рассмотрение в Государственную думу.
Поживем-увидим, а пока советуем ознакомиться с нашими экспертными обзорами о том, как использовать материнский капитал на первый взнос и куда идти за ипотекой под 0%
Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры - обращайтесь! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК. Звоните: +7 (812) 421-87-72