Рынок недвижимости является очень «вкусной приманкой» для мошенников, которые постоянно изобретают новые схемы и способы наживаться на вашей невнимательности, поэтому делимся вами секретами, как не попасть на удочку мошенников при покупке дома.
Покупка дома — очень ответственный шаг, поэтому нужно быть бдительными на каждом этапе совершения сделки купли-продажи от выбора дома до подписания договора.
Успейте купить дом ВЫГОДНО
Опасайтесь такого предложения на вторичном рынке. Заниженная стоимость объекта недвижимости — это первое, что должно вас насторожить.
Обычно мошенники снижают стоимость на 20 и более процентов от среднерыночной, что даёт им возможность продать дом максимально быстро. И выбирают они такую схему чаще всего в случае незаконно оформленного наследства, чтобы успеть оформить сделку до выявления законным наследником факта мошенничества.
В случае, когда законный наследник заявляет о своих правах после оформления вами сделки, вам предстоят долгие судебные разбирательства, по итогам которых сделка, вероятнее всего, будет признана недействительной.
Частая смена владельцев
Ещё один тревожный сигнал — большое количество собственников, ведь даже при покупке автомобиля вы обращаете внимание на их количество. Если за последние три года дом был продан более двух раз, то стоит задуматься о чистоте сделки. Вероятнее всего, собственность была оформлена незаконным путём, а значит есть риск лишиться приобретенной вами недвижимости.
Утром деньги — вечером стулья
Ещё один признак мошенничества — задаток. Обычно ситуация выглядит так: вы посмотрели дом, документы, вас все устроило и вы готовы начать оформление сделки. В этот момент продавец настаивает на оформлении договора задатка, согласно которому задаток вам не возвращается в случае отказа от сделки. После передачи задатка выявляются различные обстоятельства, которые продавец изначально от вас утаил.
В итоге вы отказываетесь от сделки, задаток остаётся у продавца, документально все оформлено верно и доказать свою правоту вам будет очень сложно.
Конечно, мошенники не дремлют и придумывают все более сложные и изощрённые схемы. Но чтобы не стать их жертвой, важно быть внимательными ко всем мелочам, которые на первый взгляд могут казаться не существенными.
☎ Телефон для связи: +74995770395
Мы в соцсетях: