Налог на прибыль 13% и многие переходят в тень и сдают квартиру нелегально. Получают арендную плату и налоги не платят. Но, если в ФНС узнают об этом, то налог придется заплатить, да еще и штраф в придачу. А он составляет 40% от арендной суммы. То есть, если, скажем вы сдаете квартиру за 15 000 в месяц, то в год вы зарабатываете 180 000 рублей, и штраф составит 72 000 рублей.
И если вы думаете, что в ФНС не узнают, то ошибаетесь. Рассказать об этом могут недовольные соседи, да и банк может передать данные о регулярных переводах на ваш счет.
Но, есть вполне законный способ в три раза уменьшить сумму налога и не бояться визита инспектора. Подробная инструкция ниже.
Меняем статус
Речь идет об оформлении в качестве самозанятого. Оформившись как физическое лицо вы можете рассчитывать на 4% налога и на 6%, если вы юрлицо. Декларации подавать не нужно, все делается через специальное приложение.
То есть, теперь от аренды за год вам потребуется заплатить всего 7200 рублей и спать спокойно. Кроме того самозанятым дается бонус в 10 000, который можно потратить на оплату налогов.
Бонусы
Если сдача квартиры ваш основной источник дохода, то вы даже можете подтвердить его, если вам понадобится кредит в банке. А так как платите налоги, то можете получить и налоговый вычет за лечение, приобретение недвижимости или открытие и пополнение индивидуального инвестиционного счета.
Ну и еще вы сможете зарегистрировать арендатора в своей квартире и получить еще немного денег от этой опции.
Если статья была для вас полезна, то ставьте лайк и подписывайтесь на канал!