Первый этап строительства бани или сауны – разработка проектной документации. По месту расположения, подбору материала, строительному решению и внешнему виду объекта многое зависит от конкретных условий строительства и предпочтениям заказчика. Баню можно пристроить к основному зданию, вписать в интерьер дома или спроектировать как отдельно стоящие строение, вплоть до целого водно-оздоровительного комплекса. В любом из этих случаев проектирование собственно парной, ее внутреннее устройство и подбор оборудования будут подчинены строго функциональным задачам – получению эффекта «легкого пара» в русской бане или прогреву в так называемой суховоздушной сауне.
Не перечисляя множества конкретных причин необходимости проекта при строительстве бани, можно просто отметить тот факт, что баня - это строение, а на любое строение должен быть проект. Отличий в проектировании дома и бани практически не существует. Единственное, на что надо обратить внимание - это требования к теплоизоляции, которые при строительстве бань несколько иные, нежели при строительстве жилых домов.
Сергей Корнилов, генеральный директор компании «Банькин»
Меди рубль, да бумажек с пуд…
Проект бани в наше время можно получить различными способами. Самый простой из них, на первый взгляд, - скачать проект из интернета. Однако не стоит забывать, что в процессе проектирования бани важную роль играют инженерно-геологические изыскания. Поэтому даже самый совершенный проект нуждается в индивидуальной привязке к конкретным условиям местности, к тому же «совершенность» проектов из банка данных интернет-пространства часто вызывает сомнения. Другой способ – обращение в проектное бюро, но и тут не все так просто: нередко проектировщики берут тот же самый типовой проект, немного его корректируют, и за такую «разработку» попросят с вас 40-50 тыс. рублей. Вообще, работа проектировщиков оценивается в 150 руб./кв.м площади бани для типового проекта, а при заказе индивидуального проекта с эксклюзивным дизайнерским решением стоимость начинается от 250 руб./кв.м площади объекта. При этом многие компании в случае заключения договора на строительство предоставят или даже разработают проект бесплатно. Есть еще и такой нюанс – в разных компаниях практически одинаковые проекты могут иметь различную конечную стоимость строительства. В таких случаях нужно внимательно сравнивать проекты. Во-первых, стандартную комплектацию дома всегда можно изменить в большую или меньшую сторону, что скажется на цене. Столбчатый фундамент дешевле ленточного, а целесообразность применения того или другого можно решается только просчетом. Качественные цементные блоки стоят в два раза больше, чем шлакоблоки, которые не предназначены для фундаментных нагрузок, но, увы, применяются… Если речь идет о традиционной рубленой бане, то рубка «в чашу» значительно дороже сруба «в лапу», а для большинства заказчиков разница между способами рубки не особо понятна. Вынос верхних и нижних венцов сруба бани для устройства веранды может быть расположен под фронтоном или под скатом крыши. В последнем случае для стропильной системы и устройства выноса потребуется два дополнительных бревна, а это около 10 тыс. рублей доплаты. Но, баня с террасой и баня без нее, как говорится, две большие разницы. В брусовой бане использование бруса 150х100 мм значительно удешевляет строительство – в сравнении с популярным сечением 150х150 мм, однако ограничивает вариативность архитектурных решений. В общем, таких нюансов множество, а разобраться в них вам поможет только специалист.
И на бумаге сказано, и делом показано!
Самый распространенный вариант бани - отдельно стоящее строение небольших размеров (4х4, 5х4, 6х7 м и т.п.). Однако в такую площадь вполне «вписываются» три полноценных помещения: парная, помывочная и комната отдыха. Кроме того, обычно предусматривается небольшой тамбур, для того чтобы сделать отсечку холодного воздуха в зимнее время. Также, уменьшив комнату отдыха, можно сделать и небольшую террасу (1х4), значение которой для комфортного отдыха трудно переоценить. При желании и на таком метраже можно спроектировать небольшой мансардный этаж. Отопление в таких банях обычно не предусматривается – для периодического использования это было бы нерациональным.
В ходе проектирования бани на место будущего строительства должны приехать, как минимум, два специалиста - инженер и архитектор. В ходе разговора с владельцем выясняется предполагаемое количество пользователей бани (только семья, компания друзей и т.д.), частота посещения, ритм жизни и много других факторов, влияющих на проектирование. Затем фиксируется расположение бани относительно других строений на участке и его границ с соблюдением нормативных пожарных разрывов, а также ориентации по сторонам света. Понятно, что определение места строительства опирается и на предварительные геологические исследования, проводимые, как правило, специализированной фирмой. Если же грунты на участке не отличаются особыми характеристиками, то за основу для проектных расчетов «берут» средние по своим параметрам грунты. Учитывается и возможный перепад высот. После получения всех необходимых сведений начинается «бумажная» работа: отрисовывается общее планировочное решение бани, которое согласовывается с заказчиком. По его желанию могут быть внесены необходимые правки. Затем готовятся чертежи всех элементов - фундамент, пол, несущие стены, внутренние перегородки, перекрытия и кровля. Привязка к инженерным коммуникациям осуществляется на основании технических условий на их подключение. На этом основании прорабатываются схемы разводки коммуникаций в бане, а проект подключения коммуникаций к дому. Завершением пакета проектной документации является расчет стоимости работ, стоимости материалов для отделки парной, спецификация материалов и оборудования. В случае заключения договора на строительство необходимо также потребовать сертификаты, подтверждающие, что оборудование и стройматериалы соответствуют государственным стандартам качества.
ДАЛЕЕ ЧАСТЬ 2