Кто хоть раз в жизни покупал квартиру: на свои деньги или в ипотеку, тот знает, что при определенных условиях государство готово вернуть вам часть денег. Ну а если вы только собираетесь совершить долгожданную покупку, то вам пора познакомиться с налоговым вычетом. Когда возникает право на имущественный #налоговый вычет и на какую сумму вы можете рассчитывать, расскажем в статье.
Что такое имущественный налоговый вычет?
Это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Тогда НДФЛ придется платить не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом. А если налог уже уплачен, то можно его вернуть из бюджета. Так государство частично компенсирует расходы граждан на приобретение жилья. Сумма, которая к вам вернётся можно потратить на ремонт или покупку мебели в квартиру. Такая помощь для будущих новосёлов, будет не лишней.
Правом на вычет можно воспользоваться если вы: продавали имущество; купили дом квартиру, приобрели земельный участок для строительства жилья; сделали выкуп имущества для государственных или муниципальных нужд. Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица. Если продавец является вам близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле заплатили деньги за это жилье, получить вычет вы не сможете. В этой статье речь пойдет только о налоговом вычете при покупке квартиры.
#Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн. рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
Получается, в сумме новосёл может вернуть до 650 тыс. рублей. За покупку квартиры - 260 тыс. руб. и уплаченные проценты по ипотеке - 390 тыс. рублей.
Вы можете воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Получение имущественного налогового вычета, если вы в браке:
И вот тут особое внимание, налоговый вычет за имущество, приобретенное в браке, может получить каждый из супругов. Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учетом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн. рублей
Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение: как удобнее и выгоднее именно им. Договоренности нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Его подают в налоговую вместе с декларацией для возврата налога. Часто были случаи, когда некоторые семьи были не в курсе и теряли деньги: делили один вычет на двоих или его заявлял кто-то один. Хотя Минфин не один раз говорил, что вычет за одну квартиру положен каждому супругу в полном размере. Поэтому, будьте внимательны и не забывайте про это условие, сумма возврата получается очень выгодной и обидно терять деньги, которые вам пригодятся в будущем.
Напоминаем, ещё раз, купить квартиру у мамы или родной сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. Даже если вы честно отдали сестре деньги за квартиру, в вычете точно откажут. Если у вас закралась мысль, что можно как-то скрыть такую покупку, то это напрасно. Налоговая проверит родство по общим базам. Но имейте в виду, оформить возврат налога при покупке квартиры у сына маминой подруги — можно.
Так же имущественный налог не получится получить, если часть квартиры оплачена материнским капиталом. Средства материнского капитала нужно вычесть из стоимости квартиры. Разница, которая получится — это и есть расходы. Только эту сумму можно заявить к вычету и только с нее вернуть 13%.
Кто может получить имущественный налоговый вычет?
Условия для получения имущественного налогового вычета, простые, нужно:
- быть гражданином РФ;
- #купить квартиру на территории России;
- заплатить за жилье своими деньгами или взяли ипотеку;
- ваша квартира уже находится в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки.
Дополнительные сервисы:
Для любителей пойти простым путём и не вникать во все тонкости и процессы самому, многие банки предлагают свои сервисы по возврату налогового вычета. Консультант сам заполняет декларацию, сообщает необходимый список документов. Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам:
- В #сбербанк #открытие банк и #альфа банк - 1699 рублей;
- Сервисный продукт «Налогия» в #ВТБ - 2900 рублей, но там за вас специалист, ещё и сам отправят документы;
- #Промсвязьбанк от 1499 рублей, цена варьируется от формы подачи почтой или онлайн.
#Налоговый вычет - это хорошая возможность вернуть часть денег от покупки квартиры и вложить их в #ремонт или потратить на приобретение необходимой мебели в будущую квартиру. Для тех, кто платит ипотеку, вы сможете вложить эту сумму туда. Сумма приятная и главная нужная.
Все нюансы и детали получения налогового вычета при покупке квартиры вы можете узнать из нашего видео. Для удобства прикрепляем тайм-коды:
Что такое налоговый вычет?
Имущественный вычет при приобретении жилья;
Получение имущественного налогового вычета, если вы в браке;
Расходы, учитываемые при расчёте;
Кто может получить имущественный налоговый вычет?
Документы;
Где получить?
Сумма вычета и налога к возврату;
Сроки получения вычета;
Дополнительная информация;
Сервисы.
