Хотите сберечь и приумножить деньги, поэтому храните их на депозите? Это, конечно, хороший вариант. Но, оказывается, инвестировать в недвижимость ощутимо выгоднее и при этом не менее безопасно.
Давайте на примере жилого комплекса Shome посмотрим, как и сколько вы сможете зарабатывать на инвестициях в недвижимость.
Shome — это жилой комплекс бизнес-класса в районе Фили-Давыдково. В пешей доступности от ЖК есть 3 супермаркета, спорткомплекс, аптека, поликлиника, парки, 2 детских сада и 2 школы. Квартира в доме Shome — отличный вариант для сдачи в аренду или последующей перепродажи.
Зеленый район с хорошей транспортной доступностью
Потенциальным жильцам важно, как и на чем они смогут добираться до центра и других районов Москвы. Плюс комплекса Shome — удобный выезд на Кутузовский проспект. Дорога до ближайших станций метро — «Кунцевская» и «Славянский бульвар» — пешком займет около 15 минут.
При выборе квартиры вы наверняка оцениваете, сможете ли где-то неподалеку отдохнуть с семьей или друзьями. Прямо во дворе дома Shome есть выход к парку у Мазиловского пруда. Днем там можно наблюдать за дикими утками, вечером — прогуливаться под светом фонарей по брусчатой дорожке.
Дорога от жилого комплекса до Филевского парка на машине займет 5 минут. В парке можно поиграть в волейбол или мини-футбол на спортивных площадках, перекусить в кафе и заглянуть в летний кинотеатр под открытым небом.
Готовая отделка квартир
Люди не всегда хотят связываться с инвестициями в недвижимость, потому что перед сдачей или продажей квартиры часто приходится делать ремонт. C Shome вам не придется тратить деньги и силы, чтобы сделать жилье привлекательнее для покупателей. Новые хозяева получат квартиру сразу с готовой предчистовой отделкой white box. Там уже будут ровные белые стены, теплые полы в ванной и на кухне, система кондиционирования, скрытая разводка кабелей к розеткам и освещению.
Доход от инвестиций в недвижимость выше, чем от депозита
По данным портала sravni.ru, самая высокая процентная ставка по вкладам сегодня — 7,5%. Если положить на депозит 18 млн, то через год вы получите 1 340 523 рублей. Это с учетом 13% налога на проценты по вкладу.
На эти же 18 млн можно купить квартиру в ЖК Shome. В перспективе она подорожает примерно на 10–15%. Значит, при продаже недвижимости после вычета налога ваш доход составит 1 799 766 рублей. И это почти на полмиллиона больше, чем доход от депозита.
Средняя цена на аренду жилья бизнес-класса в районе Фили-Давыдково — 130 000 рублей в месяц. Если вы будете сдавать квартиру в жилом комплексе Shome и платить налог 4% как самозанятый, то за год заработаете 1 497 600 рублей. Это на 157 077 рублей больше годового дохода от вклада со ставкой 7,5%.
Если вы купите и сдадите квартиру в Shome, то будете получать прибыль регулярно. А продать недвижимость и полностью вернуть сбережения можно в любой момент. При этом вы еще заработаете и на разнице в стоимости квартиры.
Проценты по вкладам часто можно снять только в конце срока. Например, если вы положите деньги на депозит на год, но решите забрать через полгода, то получите только изначальную сумму и ничего не заработаете.
Спокойствие за сохранность денег
Деньги на депозите — еще не гарантия сохранности ваших сбережений. По оценкам кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА», в 2020 году ЦБ может лишить лицензий 25–35 банков. Если это случится с вашим банком, по закону вы сможете вернуть максимум 1,4 млн рублей.
Инвестиции в недвижимость — это уверенность, что ваши деньги не сгорят. Особенно, если вы покупаете квартиру не в новостройке на стадии котлована. Строительство комплекса Shome активно продолжается и уже подходит к завершению. Все необходимые материалы были поставлены на стройплощадку еще до начала карантина, поэтому рабочие смогли быстро возобновить работу и войти в график.
Проектом Shome занимается «ВЕЛЕССТРОЙ». Мы успешно работали над заказами таких госкомпаний, как «Газпром» и «Транснефть».
Бронь и сниженные ставки по ипотеке
Сейчас лучшее время позаботиться о сбережениях и вложить их в недвижимость, потому что после самоизоляции застройщики, вероятно, будут повышать цены. Офисы продаж Shome уже открыты для покупателей, но на на встречу с менеджером нужно записываться заранее. Это можно сделать на сайте или через call-центр.
Квартиру в доме бизнес-класса Shome можно купить за полную стоимость или в ипотеку. Банки-партнеры предлагают субсидируемую ипотеку от 4,7%. Вы можете купить квартиру и сдавать ее, пока выплачиваете ипотеку. Главное — перед покупкой уточнить этот пункт в договоре ипотеки и предупредить о своих планах банк.
Листайте дальше и выберите квартиру, которая поможет вам сохранить и приумножить сбережения.