Депутаты вынесли на рассмотрение законопроект, который допускает передачу в общую долевую собственность жильцов многоквартирных домов «элементов благоустройства и озеленения», а именно – детских площадок, скамеек и клумб.
Для этого нужно будет внести поправки в Жилищный кодекс РФ (ст. 36 «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме»).
В разработке законопроекта принимали участие председатель Комитета Госдумы по информационной политике Александр Хинштейн и заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Вадим Булавинов.
Самим жильцам ничего предпринимать не придется – передача прав будет бесплатной, без необходимости проведения общего собрания, внесения отдельной графы в платежку ЖКУ и прочих бюрократических проволочек.
Читайте также: Ушли в онлайн, но... обещали вернуться? Главное о новом формате собраний собственников жилья
Нюанс будет только один: следить за новоиспеченным имуществом придется самим жителям новостройки.
То есть, если лавочку у подъезда сломают местные подростки или она со временем потеряет свой товарный внешний вид, то ремонтировать ее будут жильцы дома за свой счет. Краска, лак, расходные материалы – все расходы лягут на плечи собственников.
Эта ситуация станет возможной не для всех дворов и домов, а только для тех, которые создаются по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды». То есть, определенные объекты городской инфраструктуры будут устанавливаться на земельном участке многоквартирного дома за счет городского бюджета.
Жители конкретной многоэтажки смогут выбрать, что именно нужно им во дворе: к примеру, пять суперсовременных детских площадок для малышей разных возрастов и десять ультраудобных скамеек, или же достаточно двух скромных клумб, пары самых простых деревянных лавочек, песочницы и турника.
Читайте также: Дворы для... машин? Или все-таки для детей? Печальная статистика ДТП
Когда они подадут соответствующую заявку, это будет означать их согласие на дальнейшее содержание данных объектов и увеличение тарифа.
Важно: никто не сможет навязать жильцам новостройки те объекты, которые им не нужны. Это будет квалифицироваться как нарушение законодательства!
Возникает вопрос: вырастет ли стоимость содержания придомовой территории, после того как в собственность жильцам поступят клумбы и детские площадки?
Ответ очевиден: конечно, да. Поддерживать имущество в надлежащем состоянии не так-то просто. Цветы надо закупать, высаживать, пропалывать и регулярно поливать.
На площадках необходимо хотя бы время от времени делать уборку, а различные объекты инфраструктуры подкрашивать и реставрировать, если потребуется.
На все это нужны деньги.
И их будут брать буквально у собственников из карманов. А так как формулировки в законе достаточно размытые, где гарантия того, что в квитанцию не включат некие абстрактные крупные расходы? Ведь под эту лавочку можно списать все что угодно.
С другой стороны, очевидно, что содержание подобных территорий не может обходиться в миллионы. И, если распределить стоимость работ и расходных материалов на всех жильцов многоэтажки, то изменения явно будут незначительными.
Читайте также: «Сюрпризы» в квитанциях ЖКХ: сколько россиянам придется заплатить за самоизоляцию