Большинство людей слова "раздел совместно нажитого имущества" воспринимают крайне негативно. Потому что такой процесс происходит в основном из-за развода супругов, за которым следуют и другие не приятные события.
И никто не задумывается, что покупая квартиру или дом, супруги могут пройти процесс раздела имущества мирно, когда каждый из них ставит подпись под нотариально заверенным договором. Договором купли-продажи квартиры, которую они приобретают на совместные средства, находясь в браке. Но указывают, что недвижимость приобретается в долях, определённых за каждым из супругов.
Судебная практика давно признаёт за ДКП (договор купли-продажи) роль соглашения о разделе имущества. И в случае расторжения брака доли супругов, которые определили в момент приобретения недвижимого имущества, признаются судами принадлежащими только им лично.
При этом существует и судебная практика и нотариальная.
Нотариусы читают Семейный Кодекс дословно. Поэтому при совершении сделки, когда имущество приобретается супругами в долевую собственность, настаивают на заключении брачного договора.
Так произошло и в нашем случае. Я была в декрете и давно не вникала в тонкости законодательства. Хорошо, что для нас с мужем вопрос будет ли наше имущество зарегистрировано как общая собственность или долевая, не был принципиальным. Мы не стали спорить с нотариусом. Который явно был настроен получить с нас ещё 5000 тысяч за составление брачного договора. Но при подготовке к сделке не озвучивал свою позицию по данному вопросу.
И может получиться так, что у вас за спиной толпится народ, по потолку и стенам офиса нотариуса бегают дети покупателей и (или) продавцов, а вы во что бы то ни стало хотите зарегистрировать вашу с супругом собственность в долях. Но обстановка не располагает к отстаиванию вашей позиции.
Поэтому при подготовке к нотариальному заверению договора купли-продажи рекомендую выяснить взгляды нотариуса на порядок приобретения супругами недвижимости в долях.