Готовое жилье
Прежде чем что то оплачивать составьте ДКП (договор купли-продажи).
Готовое жилье можно оплатить либо наличным, либо безналичным способом.
Оплата наличными
В данном случае деньги передают тогда, когда подписывают основной договор. Сделать это можно в МФЦ, Росреестре или офисе. Место выбирают по обоюдному согласию.
Продавец подтверждает получение денег распиской.
Безналичным способом
Факт оплаты подтверждается платежным поручением банка.
Если покупатель хочет подстраховаться и произвести оплату после регистрации права собственности, то используется
- либо банковская ячейка
- либо аккредитив (полная сумма в договоре)
Расчеты с застройщиком
Покупка новостройки, либо договор долевого участия (ДДУ).
После регистрации собственности, дольщик переводит деньги застройщику по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре. После этого застройщик выдаёт дольщику справку о подтверждении выполненных покупателем обязательств по договору.
Эскроу-счет
В данном случае дольщик вносит деньги в банк на специальный счет, а не передает напрямую застройщику. Деньги на таком счете "замораживаются" на весь период строительства. Вносить деньги на счет нужно также после регистрации договора.
Договор уступки прав
Переуступка ДДУ, она же - покупка по договору уступки прав требования. В таком случае все определяется договоренностью сторон.
