✅ Если Вы уже смогли накопить на покупку жилплощади, пора задуматься, как не ошибиться с выбором. Какую квартиру приобрести - в уже построенном доме или в еще строящемся?
✅ Первичное жилье - это жилье на которое ранее не было оформлено право собственности. К такому жилью относятся квартиры, как в строящихся дома, так уже и сданные в эксплуатацию в новостройках, но пока не оформленные в собственность.
✅ Вторичное жилье - это жилье, которое уже оформлялось право собственности, даже если там никто никогда не жил.
Плюсы первичной недвижимости
- 🔸 Цена. Квартира на первичном рынке, дешевле, чем аналогичная квартира на вторичном рынке
- 🔸 Юридическая чистота. Покупая квартиру на первичном рынке Вы становитесь первым владельцем квартиры. Исключены различные ситуации, когда предыдущие собственники квартиры, могут претендовать на Ваше жилье.
- 🔸 Варианты выбора. Вы можете подобрать квартиру в конкретном корпусе, этаже, подъезде, тип планировки и т.д.
- 🔸 С отделкой и без отделки. Фактически исключаете дополнительные затраты на ремонт, в аналогичной ситуации со вторичкой, когда нужно избавиться от “старого” дизайна.
- 🔸 Оплата. Различные варианты покупки квартиры - рассрочка, 100% оплата, лизинг и т.д.
Плюсы вторичной недвижимости
- 🔸 Возможность увидеть текущее состояние квартиры, а не дизайн-проект.
- 🔸 Можно переехать или заняться ремонтом сразу же, после покупки.
- 🔸 Возможность прописаться сразу же, после сделки.
- 🔸 Инфраструктура. В большинстве, Вы переезжаете в район со сложившейся инфраструктурой, где есть магазины, школы, поликлиники, детские сады и т.д.
- 🔸 Зона подбора квартиры. В этом случае, Вы не зависите от района, котором застройщик предлагает свои варианты. Выбор может быть ограничен только, если в том доме, в котором Вы хотели бы купить квартиру, отсутствуют предложения или Вы ограничены бюджетом.
- 🔸 Сроки. Вы не зависите от сроков сдачи недвижимости застройщиком, застрахованы от рисков попасть на недобросовестного застройщика.
✅ Если Вы покупаете квартиру с черновой отделкой, то придется изрядно потрудиться делая ремонт или вложить немалую сумму на материалы и подрядчиков, в случае, когда в покупку жилья Вы вкладываете все свои сбережения, остановите свой выбор на предложениях вторичного рынка.
✅ И, если Вы нашли предложение с хорошим ремонтом, то есть вариант получить уже готовые решения со встроенной мебелью, которую предыдущие хозяева вряд ли будут демонтировать, что также может сократить дополнительные расходы с Вашей стороны. В этом случае проверяйте, интересуйтесь у текущих хозяев (и даже у соседей), в каком состоянии коммуникации? Так как “идеальный” ремонт может скрывать “сюрпризы”, на исправление которых Вы можете вложить немалую сумму.
✅ Конечно, это малая часть определенных моментов, которые нужно учитывать при покупке квартиры. И, если у Вас не хватает необходимой информации с юридической стороны, лучше на этом этапе иметь сопровождение компетентного специалиста.
▶️ Подписывайтесь, ставьте лайки (😉 не жадничайте), комментируйте!
#продажи #сделки #строительство #ремонт #сделки с недвижимостью
