Я собрал вместе основные вопросы, которые задают потенциальные покупатели мне и постараюсь ответить на них.
Как выбирать застройщика, чтобы не стать обманутым покупателем?
Точно так же, как вы выбираете врача или адвоката. Выбирайте правильного человека, который умеет решать Ваш вопрос. А он уже подскажет, как выбрать застройщика.
Опасно ли сейчас покупать дом или участок со сроком сдачи в 2021-2022 годах?
А зачем. Мой совет: ищите качественное готовое жилье. Сейчас отличный момент, людям нужны деньги, они у вас есть. Пользуйтесь, вы так ждали этого момента.
Можно ли оформить покупку дома или участка полностью дистанционно, не ходя в офис застройщика или банка?
Конечно, это примерно так же как топить деньгами старый бабушкин камин. Вашими деньгами.
Есть легенда, что ипотечные деньги лучше сгорят, ибо их не видели и в руках не держали.
Сейчас важно личное присутствие и перепроверка всего и вся.
Достроят ли дома в 2020 году? Сдвинулись ли сроки строительства?
Есть некоторые моменты связанные с карантином. Первое, уехали многие рабочие из ближнего зарубежья, от этого стоимость строительства несколько выросла, а цены в договорах, ранее заключенных нет.
Второе, из-за ослабления рубля, выросли строительные материалы, а цены в договорах, ранее заключенных нет.
Как вы думаете, кто заплатит за этот маленький сюрприз?
Заплатит покупатель.
Особенно тот, кто заплатил всю сумму за дом сразу. Например, в ипотеку.
В любой кризис всегда распускаются разного рода мошенники. И если вы оплатили дом полностью, нет мотивации его строить. Кладем на совесть.
Когда ждать снижения цен?
Ответ на них у строителей один: предпосылок для падения стоимости нет, напротив, себестоимость жилья растет.
Если материалы в 13-14 годах покупали по курсу 33 р за один вечнозеленый, то сейчас по 73.
Кроме того, увеличилось предложение плохого нового жилья, построенного в последние пару лет. Оно начало гнить, в нем холодно, появились различного рода дефекты. Люди не хотят в нем жить и продают. А летом этих проблем можно не увидеть в эпоху всеобщей паники и проснувшийся любви к загороду.
