Найти дом своей мечты сродни квесту – чтобы сделать правильный выбор, надо задать самому себе много вопросов и понять, что для вас действительно важно. Чтобы не запутаться, можно взять за основу типовые критерии оценки жилья: удобство проезда по привычным маршрутам, условия для жизни и досуга детей, уровень бытового комфорта, безопасность, возможности для отдыха, спорта и развлечений.
Как правильно оценивать и на что обращать внимание покупателю жилья, рассмотрим на примере проекта «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР», признанного лучшим жилым комплексом России из полутора тысяч объектов, ставших участниками всероссийского конкурса «ТОП ЖК».
От «ЗИЛАРТа» до Кремля – 20 минут на машине, есть прямые съезды на ТТК
Профессиональные риелторы считают, что три составляющие успеха любого объекта недвижимости – это «location, location, location». Жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» находится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, на живописной набережной Марка Шагала на берегу Москвы-реки. Общая площадь комплекса – 65 гектаров, на 14 его улицах уже располагаются 8 готовых домов.
До Кремля от Зиларта ехать меньше 10 км – на машине можно добраться за 20 минут. Есть прямые съезды на Третье транспортное кольцо. В этом году планируется начать строить новый автомобильный мост через Москву-реку, с набережной Марка Шагала на проспект Андропова.
С общественным транспортом у жителей Зиларта тоже проблем не будет: в пяти минутах ходьбы находится станция МЦК «ЗИЛ», а за 15–20 минут можно дойти до трех разных станций метро – «Автозаводской», «Тульской» и «Технопарка».
В ближайшие годы совсем рядом с Зилартом должна открыться новая Бирюлевская ветка метро. А вдоль набережной Марка Шагала даже планируют пустить речные трамвайчики.
Вместе с этим жилой комплекс расположен в стороне от крупных автомагистралей, его окружают парки и река, а значит – чистый воздух и тишина, насколько это вообще возможно в большом городе.
У жилого комплекса закрытая территория, поэтому здесь нет посторонних и по дворам не ездят машины
Выбирая жилье, вы одновременно выбираете и соседей. От вашего решения зависит, с кем будет общаться или хотя бы просто пересекаться ваша семья, не придется ли регулярно сталкиваться с шумными и агрессивными маргиналами.
Максимально оградить себя от неприятного соседства можно, поселившись в таком обособленном квартале, как Зиларт. Все дворы закрыты от посторонних, на территорию проход только по магнитным картам, а проезд автомобилей запрещен, так что дети могут гулять во дворе без риска попасть под колеса.
Для автомобилей жильцов в каждом доме есть «умный» подземный паркинг, который автоматически узнает и пропускает «своих». В корпусах работает система видеонаблюдения, установлена охранная сигнализация и самая современная противопожарная защита.
Можно подобрать под свои нужды не только планировку. Например, купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью, квартиру с камином или таунхаус
Каких только квартир нет в «ЗИЛАРТе», для одного жилого комплекса многообразие вариантов поражает. Хотите жить, как истинный урбанист, высоко над землей? Для вас есть 40-этажные высотки с панорамным остеклением, восхитительными видами на историческую часть города, реку и парки. Для самых больших ценителей видов столицы с высоты птичьего полета есть пентхаусы и квартиры с окнами сразу на две стороны света.
Предпочитаете жить в отдельном доме? В Зиларте можно купить трехэтажный таунхаус. И даже выбрать квартиру с камином.
Есть квартиры с террасами и французскими балконами с окнами-дверями, есть с эркерами. Для фанатов гаджетов – «умный дом» № 1 на улице имени архитектора Щусева, где почтовые ящики оснащены мультимедийными экранами и умеют рассылать СМС-оповещения.
Желаете бассейн прямо в доме? В ЖК «ЗИЛАРТ» есть и такие корпуса.
Площадь квартир варьируется от 34 до 222 кв. м, от студий с дизайнерской отделкой до просторного жилья на 5 комнат для большой семьи.
Все дома жилого комплекса оборудованы системами центрального кондиционирования и энергоэффективными стеклопакетами: они сохранят тепло дома в холода и прохладу в жару, а еще поглощают уличный шум за счет специальной технологии звукоизоляции.
Каждое здание в «ЗИЛАРТе» отличается эффектным дизайном в общей хай-тек концепции. Проекты всех домов разработали архитекторы с мировым именем, поэтому корпуса выглядят как произведения искусства, а не скучные «коробки». Их уникальность заметна даже по названиям: «Дом-бриллиант», «Дом-хамелеон», «Дом из глазури».
В Зиларте есть своя ультрасовременная школа, детский технопарк и зеленые парки для прогулок
Проклятие мегаполиса – это расстояния. Очень много времени постоянно приходится тратить на дорогу в школу, детский сад, спортивные секции, детские клубы и студии, за развлечениями ехать в центр. Жителям Зиларта далеко ходить не надо. Здесь уже запустился инновационный образовательный центр – школа на 2500 учеников. В будущем построят еще одну школу на 825 мест.
Уже в 2020 году откроется детский сад для 250 детей – всего же садов будет 9 в общей сложности на 1400 человек.
Не страшно отпустить ребенка в школу одного, если вы куда-то опаздываете или, наоборот, хотите урвать еще пару свободных минут за утренней чашечкой кофе. Никаких машин и посторонних людей на территории квартала нет, так что вашему чаду ничто не угрожает.
В Зиларте уже открыт детский технопарк «Кванториум», на очереди открытие центров дополнительного образования и досуга, спортивных школ. В шаговой доступности – Олимпийский центр синхронного плавания.
Совсем рядом расположен недавно открытый «московский Диснейленд» – детский развлекательный парк «Остров Мечты» – до него всего 10 минут езды на машине.
А для ежедневных прогулок с детьми на территории Зиларта и в прилегающих парковых зонах хватает игровых площадок, самая впечатляющая из которых – в парке «Тюфелева роща», с батутами и мини-скалодромом.
Зиларт – это город в городе. Вся развлекательная и социальная инфраструктура уже есть на территории квартала
В шаговой доступности от любого дома в Зиларте – почта, банки, аптеки, торговые галереи, кафе, рестораны, фитнес-центры и спа-салоны. Работает медицинский центр, пока только отделение для взрослых, но вскоре откроется и детское.
Проектировщики жилого комплекса позаботились и о домашних животных: специально обустроили закрытые площадки, где можно отпустить собак побегать или позаниматься с ними на специальных снарядах.
Самые привлекательные места досуга для жителей Зиларта – это, без сомнения, бульвар Братьев Весниных, парк «Тюфелева роща» и набережная Марка Шагала.
Пешеходный бульвар Братьев Весниных задуман московскими властями как образец современного культурного пространства, от высокотехнологичных скамеек с Wi-Fi и световой навигации дорожек до музея современного искусства. Здесь же скоро откроется «Эрмитаж-Москва» – самый настоящий филиал петербургского «Эрмитажа»!
Прямо на территории комплекса возводится скульптура французского художника Арика Леви под названием RG 2000, которая станет крупнейшим в мире арт-объектом из серии RockGrowth («Рост камней»), высотой с пятиэтажный дом. В ближайшем будущем здесь планируют открыть арт-галереи, концертные и театральные пространства, ну и, конечно, кафе и рестораны.
Ландшафтный парк «Тюфелева роща» с прудом, детскими и спортивными площадками уже радует местных жителей. Это тоже объект с мировой славой: он вошел в число лучших парковых проектов мира 2019 года по версии архитектурного конкурса World Architecture Festival, наряду с Центральным парком Валенсии в Испании, многофункциональным комплексом DUO в Сингапуре и парковым комплексом Avon River в Новой Зеландии.
Набережную Марка Шагала уже начали реконструировать, это будет еще одно парковое пространство с ресторанами, кафе, велосипедными дорожками, смотровыми площадками, павильонами для мероприятий и концертов.
Для занятий спортом, помимо баскетбольных, волейбольных и теннисных площадок, на территории жилого комплекса и в его окрестностях есть спортивный комплекс «Торпедо» с бассейном, Ледовый дворец, «ЦСКА Арена» и Олимпийский центр синхронного плавания.
Квартиру можно посмотреть и купить через интернет
Забронировать квартиру, чтобы заморозить цену на нее, можно не выходя из дома с любого устройства – даже аванс не нужен. Доступны и удаленные просмотры и постоянное общение с менеджером, так что выбрать и оценить интересующее жилье можно через видеосвязь. А еще можно виртуально прогуляться по улицам квартала.
Договор купли-продажи объекта недвижимости легко оформить с помощью электронной подписи. А оплатить покупку можно онлайн картой любого банка через сервис безопасных расчетов «Метр квадратный» (входит в «Группу ВТБ»). Регистрацию квартиры в Росреестре проведут сотрудники «Группы ЛСР».
Ипотечный кредит на покупку квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» предлагают более 15 банков. Сравнить условия можно прямо в карточке каждой квартиры на сайте с помощью ипотечного калькулятора. Часть суммы или даже всю ее можно погасить по trade-in – за счет продажи собственной квартиры.
Выбирайте жилье своей мечты на сайте «Группы ЛСР» или в мобильном приложении «ЛСР». Там вы найдете информацию как о жилом комплексе в целом, так и отдельно по каждому дому. Можно посмотреть фотоотчеты о ходе строительства, карту района, поэтажные планы с метражами и планировками квартир, схемы паркингов, сроки сдачи корпусов и цены на квартиры. Если у вас остались вопросы, задайте их, позвонив по номеру телефона +7 (495) 032-95-25