Когда мы только задумали дом, никакого представления о том, кто его будет строить у нас не было. После бесконечного просмотра проектов, стало понятно, что идеального не существует. Хотелось сразу всё: второй свет, большие окна, огромную террасу, 4 спальни, кухню-гостиную. Случайно на строительном форуме увидела дом, в который влюбилась.
Написала хозяйке, попросила планировку и взяла контакты строителей.
Прораб рассказал, что сейчас они строят по тому же проекту, в 70 километрах от города. Приехали смотреть. Дом просторный. Второй свет и 4 спальни, но есть нюансы. Например, туалет почему-то расположен прямо напротив зоны отдыха и рядом камин. Сидишь ты с друзьями, а кто-то унитаз рядом спускает.
Но главным минусом этого дома была цена. Хотя окончательной стоимости нам так и не озвучили. Выяснилось, что строят работники из Узбекистана под руководством русского бригадира. Берут 100 000 за 1 м2 по контуру. Оплата поэтапная по 100 тысяч раз в неделю после приемки работ. Это без внутренней отделки, электрики и коммуникаций. Материал мы должны были заказывать сами, причём в разных местах.
Для людей, которые мало, что смыслят в строительстве и много работают, это был ад. На такой дом стоимость материала выходила около 1,5 млн рублей. Поняли, что не потянем. Посчитали дом поскромнее - 8*8 с мансардным этажом. Смета составила - 852 000. В стоимость не включены: окна, фундамент, инженерные коммуникации, доставка. А у нас 200 км от города. Плюс нужно купить бытовку для проживания строителей, которая стоит от 50 000. Но больше всего тяготила мысль, что нет окончательной суммы, а хотелось определённости. Да ещё и прораб так наседал. И чуть ли не завтра хотел привезти бригаду на участок. Было чувство, что мы на базаре. Решили пойти другим путем.
Вспомнили, что брали контакт фирмы у знакомых, которые только что построили дом в нашей деревне. Бригадой они остались довольны.
Договорились на встречу в выставочном центре, где у каждой компании свой дом, можно побродить, посмотреть планировки, материалы, взять что-то на заметку.
Дом на выставке вполне подходил нам по цене - 2 млн рублей. Но нас не устраивала планировка. Договорились, что пришлём свои пожелания, а архитектор будет двигать стены. Всё это входило в стоимость, при условии, что мы потом заключим договор на строительство. В итоге сохранился только размер, планировку полностью переделали.
Почему мы выбрали строительство дома «под ключ».
1. Дом строится одной компанией. В том числе фундамент, монтаж окон, внутренняя и внешняя отделка, инженерные коммуникации, электрика.
2. Нам не нужно думать о заказе материалов. Доставка включена в стоимость.
3. Не надо покупать бытовку. Бригада строит сама в два раза дешевле. Потом ее можно переоборудовать под сарай, который в любом случае нужен.
4. Строит бригада из России. На малую родину они внезапно не уедут.
5. В договоре прописаны сроки строительства и штрафные санкции в случае их нарушения.
6. Поэтапная оплата после приемки работ.
Спустя год после строительства о своем выборе не пожалели. Наверняка и с компаниями бывают проблемы. Но уверена, что их точно меньше, чем с узбеками.
Продолжение следует. Расскажу о нашей стройке и напишу подробную смету.🏡
Заходите в Instagram