Дело связано с нерешенными когда-то имущественными взаимоотношениями между бывшими супругами.
Московский городской суд в 2018 году рассматривал следующее дело.
Бывший муж обратился с иском о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, признании недействительным договора залога и другими требованиями к бывшей жене и банку.
Брак просуществовал 20 лет: с 1990 по 2010 годы. Супруги приобрели квартиру в 93-м году. После развода муж остался жить в квартире, исправно оплачивал коммунальные услуги.
В 2018 году муж получает от банка требование о выселении под предлогом того, что квартира находится в залоге у банка еще с 2015 года под выданный кредит на ремонт этой же самой квартиры. Оказывается, еще в браке в 2015 году супруга взяла кредит на ремонт.
Однако муж утверждал в суде о том, что на квартиру супруги заработали вместе, поэтому ему причитается законные 1/2 доли имущества, никакого согласия на кредит и залог всего имущества не давал, к тому же, заем выдавался уже после развода.
В действительности, поскольку договор залога заключен уже после развода, бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности в силу ст. 35 Семейного кодекса.
Но не все так просто, для оформления кредита на совместную собственность законом требуется оформление нотариального согласия супруга на заключение сделки, и в суде выясняется, что муж дал такое нотариально заверенное согласие на залог квартиры в полном объеме в любом банке для получения кредита, отступив от своей 1/2 доли.
Однако, бывший супруг утверждал обратное, что подписывая согласие уже после развода, речь идет о части квартиры, принадлежащей бывшей супруги, но никак не в полном объеме.
Но суд поддержал позицию банка и не принял в качестве надлежащего доказательства такие утверждения, поскольку нотариус при заверении согласия разъяснял каждый пункт, в том числе и права банка обратить взыскание на квартиру вне зависимости от принадлежащих законных долей в случае невыполнения обязанностей бывшей супруги по кредитному договора.
Подводя итог, следует сказать, что анализируйте то, что подписываете. Если Вы сомневаетесь в какой-то формулировке, не нужно действовать на авось, обязательно обратитесь за квалифицированной юридической помощью.
Мои статьи, которые Вам также будут интересны:
Пособия на детей в размере 5000 рублей и 10000 тысяч рублей: 3 причины, по которым откажут в выплате
Должникам могут предоставить рассрочку по исполнительному листу без обращения в суд
3 льготы для молодых родителей, о которых вы могли не знать
Наследникам второй очереди нужно вовремя обратиться к нотариусу: случай из практики
Спасибо, что дочитали до конца. При возникновении вопросов юридического характера обращайтесь по моей электронной почте defending.people@yandex.ru. С уважением, Кирилл С.