Я являюсь арендатором уже второго офисного помещения за свою жизнь. Поэтому могу дать массу вариантов развития ваших отношений с арендодателем. Но чтобы не случилось, главное что вас будет связывать, это Договор аренды. О нём и пойдёт речь.
Впереди лето, а это означает не только прекрасная погода и зелень из окна, но и порой невозможная духота на рабочем месте.
Современные офисы в большей части оснащены кондиционированием и системой вентиляции, но ничто не вечно. Именно поэтому предлагаю добавить в свой договор с арендодателем следующую пункт: “Арендодатель обеспечивает температурный режим в помещениях согласно Санитарным правилам и нормами СанПиН 2.2.4.548—96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 01.10.96 № 21).”
Благодаря этой формулировке, арендодатель обязан будет летом поддерживать температуру 23-25°С, а в холодное время года 22-24°С.
В разделе “Ответственность сторон” не забудьте обозначить штраф за нарушение вышеуказанного пункта в таком размере, чтобы арендодателю было невыгодно оттягивать ремонт кондиционера, а вашим сотрудникам работалось в комфортных условиях.