В этой статье речь пойдет о льготной сельской ипотеке, с помощью которой можно приобрести:
-домик у моря в сельской местности,
-просто домик в селе без моря,
-земельный участок, на котором по договору подряда будет строиться Ваш дом мечты,
-уже строящийся объект недвижимости на селе по договору долевого участия.
Вообще, необязательно покупать жилье у моря, ведь в программе сельской ипотеки задействованы практически все регионы РФ.
Но, если честно, я уже давно мечтаю жить хотя бы с видом на море или горы, дышать морским воздухом и гулять по побережью не только в период отпуска..
В общем, планирую переезд на ПМЖ из сурового металлургического климата Липецка куда-нибудь поближе к морскому бризу, например, в Краснодарский край.
В чем суть программы сельской ипотеки?
Гражданин РФ с неиспорченной кредитной историей может приобрести жилье / строящийся объект в сельской местности в ипотеку под 2,7 % годовых. Это одновременно и поддержка села, и поддержка граждан в этот нелегкий период.
Курорты Краснодарского края - не исключение. Сельская ипотека доступна и на их территории.
В списке территорий, участвующих в этой госпрограмме поддержки села - аж 1687 населенных пунктов Краснодарского края (как на первой линии моря, так и в удаленных районах).
Из числа довольно известных районов:
Абрау-Дюрсо, станицы Анапская, Архипо-Осиповка, Лермонтово, село Высокое Адлеровского района и другие.
В программу включился Россельхозбанк, свое участие в ней также анонсировал Сбербанк.
Что нам понадобится помимо хорошей кредитной истории?
- Определиться с местностью, проверить ее участие в программе
- Выбрать объект недвижимости
- Накопить на первоначальный взнос от 10% (вносит заемщик самостоятельно)
- Срок ипотеки от 1 до 300 месяцев, т.е. до 25 лет (помните, чем меньше срок ипотеки, тем меньше Ваша переплата, об этом я писала в статье Ипотека под 6,5% - зло или благо?)
- Сумма кредита от 100 000 до 5 000 000 рублей (максимум 3 миллиона дают в кредит под ставку 2,7% при покупке жилья в сельской местности на территории различных регионов РФ (кроме Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа).
- Если планируете приобрести недвижимость в селе Ленинградской области или на Дальнем Востоке, то вполне можете рассчитывать на 5 миллионов рублей от банка)
- Важно помнить, что объект будет в залоге у банка, пока ипотека не будет погашена полностью!
Кто может воспользоваться ипотекой под 2,7% ?
Требования к заемщику:
- обязательно гражданство РФ
- Вам должно быть от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет)
- Допустим возраст и до 75 лет, но при условии:
- до исполнения Заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита
- до исполнения Созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита
4. Стаж работы:
- не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы
- не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
(для отдельных категорий граждан есть упрощенные условия - например, тем, кто получает зарплату на карту Россельхозбанка (при том, что кредитовать Вас будет также этот банк), достаточно 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы).
5. Россельхозбанк в условиях получения такой льготной ипотеки указывает, что дают кредит не более, чем 3-м созаемщикам по договору.
Муж / жена заемщика в обязательном порядке становится соучастником созаёмщиком по кредиту.
6. Страхование:
Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.
Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.
Если заключаете договор личного страхования, то ставка будет
- 2,70 %
При отсутствии личного страхования:
- 3,00 %
Внимательно читайте договор или покажите его юристу перед подписанием, в нем могут быть иные условия по изменению льготной ставки ипотеки, которые важно учитывать..
Как Вам условия? Хотели бы жить у моря или просто в сельской местности?
Поделитесь своим мнением в комментариях
С уважением, Ваш юрист Юлия Соколова
Понравилась статья? Ставьте лайки (палец вверх). Подписывайтесь на канал, здесь будет много полезного. Делитесь публикацией с друзьями, для этого нажмите на кнопку «поделиться» под статьей.
