Жилье в период пандемии

Одной из самых привлекательных мер государственной поддержки для населения в период пандемии COVID-19 следует признать снижение ставки по ипотеке до 6,5 %.

Возможность взять ипотечный кредит под 6,5% теперь есть у всех

Для получения такой ипотеки есть несколько условий:

1. Приобрести жилье можно только в новостройке.
2. Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья.
3. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - сумма кредита не более 8 млн. рублей. Для остальной России - не более 3 млн. рублей.
4. Кредитный договор заключен с 17 апреля по 1 ноября 2020 года включительно.
5. Заемщиком может быть только гражданин России.

Более подробная информация, в том числе о возможности использования материнского капитала, случаях увеличения процентной ставки и другие условия указаны в постановлении Правительства РФ от 23 апреля 2020 г. № 566 .

Какие же банки по состоянию на начало мая приняли решение о такой ипотеке. Рассмотрим предложения крупнейших банков страны.

1.Сбербанк

Сбербанк - 6,4% по государственной ипотеке.

Сбербанк установил ставку 6,4% годовых. Все остальные условия стандартные. - первоначальный взнос - 20%, максимальная сумма стоимости жилья для Москвы, Санкт-Петербурга - 8 млн, для остальной страны - 3 млн.

Требуется обязательное страхование жизни и здоровья. В отсутствие страховки жизни и здоровья процент увеличивается на 1 п.п.

2. Альфабанк

Альфа-банк - 6,5% и возможность предоставить электронный НДФЛ из налоговой.

Аналогичные Сбербанку условия также у Альфабанка.

3. ВТБ

ВТБ - 6,5%.

4. Газпромбанк

Газпромбанк в точном соответствии с государственной программой - 6,5%.

5. Банк "Открытие"

Банк "Открытие" установил свой процент по ипотеке с государственной поддержкой в 6,25%.

6. Россельхозбанк

Россельхозбанк предлагает ипотеку с господдержкой в 6,3%.

Следует отметить, что даже государственная поддержка, позволяющая субсидировать ставку по ипотеке не самый блестящий вариант на рынке.

Так, Московский кредитный банк предлагает ипотеку под 6% в аккредитованных новостройках. Однако все дело в конечной стоимости жилья и сумме первоначального взноса, поэтому такая ипотека подойдет не для всех. При приобретении квартиры в Москве по средней рыночной цене процент составит 8,5.

Маркетинговое предложение от Московского кредитного банка. При соблюдении определенных условий можно получить ставку в 6%.

Россельхозбанк предлагает "сельскую" ипотеку под 2,7% на строительство и приобретение дома в сельской местности, а также Дальневосточную ипотеку под 2% для приобретения жилья в указанном регионе.

Следует констатировать, что на рынке достаточно вариантов, позволяющих приобрести жилье. Можно воспользоваться государственной поддержкой и приобрести жилье под 6,5%, но надо успеть это сделать до ноября текущего года. Либо воспользоваться отдельными предложениями банков, предлагающих снижение процента при соблюдении определенных условий. А можно просто кардинально изменить свою жизнь и перебраться в деревню или на Дальний Восток.