14 августа заместитель министра экономического развития - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко дала комментарии к новым законопроектам, направленным на защиту граждан при сделках с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи.
Вкратце расскажу об основных изменениях и способах защиты.
В нововведениях соблюден баланс: с одной стороны, по прежнему разрешают электронные сделки, если воля собственника недвижимости выражена в виде поданного в Росреестр бумажного заявления. С другой стороны, поддержен тренд на цифровизацию госуслуг.
В результате, в случаях, когда электронная подпись выдается только при личном присутствии собственника с гарантией проверки его личности, бумажное заявление не потребуется.
При этом из общего правила нашлось четыре исключения.
Во-первых, сделано исключение для электронных цифровых подписей, которые выданы гражданам самой системой Росреестра.
Во-вторых, это государственные и муниципальные органы. Они также работают с Росреестром в электронном виде и сами подадут электронный пакет на регистрацию в Росреестр.
В-третьих, кредитные организации, предоставляющие услуги населению. В случае получения кредита на приобретение квартиры, клиенту оформляют электронную подпись и предоставят пакет услуг по приобретению квартиры с использованием кредитных средств. В итоге продавец получает деньги, а гражданин получает квартиру, которая будет находиться в залоге у банка.
Важно то, что гражданин в Росреестр лично не ходит, электронный пакет документов идет на регистрацию в Росреестр без его участия.
В-четвертых, это нотариусы. В ряде случаев они являются необходимым звеном при оформлении сделки с недвижимостью. Естественно, что они проверяют документы, удостоверяющие личность, поэтому от них электронные пакеты как и прежде будут приниматься безо всяких дополнительных бумажных заявлений.
ссылка на интервью руководителя Росреестра в РГ
Автор Носов Максим
https://2lead.ru/blog/2019-08-21-kak-zashhitit-nedvizhimost-ot-moshennikov.html