Шеф, шеф все пропало — гипс снимают, клиент уезжает.
Последний месяц на рынке недвижимости творится какое-то шапито. Застройщики от бодрых отчетов о росте продаж кидаются в истерику: Все пропало, помогите!
Курс доллара подрос и это отразиться на себестоимость строительства. Люди сидят по домам и не хотят покупать новостройки. И тут буквально за две недели поменялось законодательство и оказана беспрецедентная помощь застройщикам.
Давайте по порядку.
04 апреля Ведомости опубликовали материал https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/04/04/827143-dolschiki
Где государство отрапортовало, что застройщикам теперь можно не соблюдать сроки сдачи домов и им за это ничего не будет.
Из-за этой новости многие покупатели уже начали переориентироваться на вторичный рынок недвижимости.
09 апреля. И тут последовали очередные меры поддержки застройщиков.
https://www.rbc.ru/business/09/04/2020/5e8ef9389a79471b433dfc00?from=from_main
1. Теперь государство готово выделить деньги на поддержку ипотеки по ставке 8% для покупки новостроек.
Сумма названа в 100 млрд. рублей.
2. Государство готово выкупить у застройщиков не выкупленные квартиры.
ЧТООО?! Зачем?
Так для дальнейшей перепродажи и социальной аренды.
В чем смысл? Не проще выкупить квартиры у обычных собственников, которые захотели купить новостройку. Очередная глупость!
А что так можно было? Почему государство не выкупит ненужные товары у предпринимателей, ненужные туры у турфирм.
3. Субсидирование ставок по проектному финансированию.
И еще денег дали на проекты, которые придется еще и самому выкупать.
Где логика?!
И оказывается эти меры необходимы, чтобы недвижимость не подорожала.
У меня складывается такое мнение, что государство с застройщиками считает всех остальных полными дебилами. Как обычно, не видя главной проблемы мы спасаем застройщиков заливая их деньгами и при этом жилье это не будет востребовано обычными потребителями.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
1. Так что же выбрать новостройку или вторичку?
2. "Потребительский терроризм" или заговор Застройщиков.
3. 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
4. Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)
5. Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)
Подписываетесь на мой канал здесь и вы всегда будет в курсе новостей недвижимости в Ростове-на-Дону.