Добрый день, уважаемые читатели!
Наступил дачный сезон, а вместе с ним и новые серии дачных войн. Живу я за городом, поэтому проблемы эти знаю не по наслышке, а в некоторых и сама была задействована.
Конечно, хозяевам участков хочется порой уединиться на своей земле, а не подвергаться постоянному общению с назойливыми соседями, которые надоедают своими разговорами, просьбами, советами. Согласитесь, даже от самых хороших соседей порой устаешь. Что уж там говорить о соседях, с которыми явно не повезло. И тут на помощь приходит забор. Но не все так просто!
Поводом для этой статьи послужило обсуждение поправок в Гражданский кодекс, которые в апреле 2020 были рассмотрены в Госдуме.
Глава комитета нижней палаты парламента по госстроительству Павел Крашенинников так прокомментировал нововведения: «А соседи вправе требовать, чтобы собственник соседнего участка своими действиями не изменял притока света на их земельный участок, если это выходит за разумные пределы».
Какие же факторы влияют на изменение потока света? Это, конечно, постройки и заборы. Сегодня обсудим проблему заборов.
Прежде чем приступать к возведению ограждения, нужно понимать правовые ограничения. Ведь высота забора, как и его расстояние до других объектов, четко регламентируется в законодательстве. Если их не соблюдать, что может появиться несколько поводов поссориться с соседями. Рассмотрим некоторые из них.
1. Расстояние.
При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:
- от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
- от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
- от иных видов построек — не менее 1 метра;
- от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
- от высоких деревьев — 4 метра.
Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится, начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.
2. Высота забора
Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением. Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов. Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.
Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:
- если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
- если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
- если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.
Установку заборов более 1,5 метров необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.
3. Материалы
Для того чтобы оградить земельный участок, не обязательно использовать дорогостоящие материалы, ведь минимализм приветствуется в 2020 году во всех его проявлениях. Сейчас дизайнеры готовы предложить на выбор покупателя массу интересных идей и вариантов, способных сделать даже недорогой забор очень качественным и надежным. В то же время ограждение может одновременно быть и красивым, и оригинальным. При всем этом нужно учитывать то, что главное функциональное предназначение забора – обезопасить земельный участок и свою частную территорию от внешних факторов, непрошеных гостей.
Идеальные недорогие строительные материалы, чтобы построить надежный забор:
- Штакетник из дерева или металла.
- Дерево – доски или брусья.
- Прутья.
- Сетка – рифленая, рабица или сварная.
- Профнастил.
В целом выбор велик, и какой именно материал использовать, решается в индивидуальном порядке, в зависимости от вкусов и предпочтений хозяев. Чаще всего используются именно деревянные заборы, выполненные из штакетника, прутьев, брусьев или необрезанных досок. Основной плюс забора в том, что его легко соорудить своими руками.
Выбор материала для дачного забора - личное дело хозяина, поэтому никто из соседей не может навязывать свое мнение по этому поводу, даже если ваш забор не сочетается с соседским.
4. Цвет забора
Выбор цвета забора зависит только от вкусов и предпочтений хозяев. Забор вокруг дома, дачного участка предназначен не только для защиты частной территории. Он выполняет и эстетическую функцию, становится важной составляющей ландшафта. Именно поэтому нужно заранее планировать цвет забора, подбирая его со вкусом, в гармонии с другими элементами участка и исключая резко контрастные комбинации оттенков.
Допускается разрисовывать и оформлять забор по своему выбору. Мнение соседей здесь не учитывается.
5. Светопропускающая способность забора
А вот это самый важный пункт, на который надо обратить внимание при возведении дачных заборов. Запрещено устанавливать глухие заборы на границах участков. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. Ограждение из сетки или решетки должны пропускать от 50% света, попадающего под косым углом, что способствует росту зеленых насаждений.
Возможно устройство ограждений других типов, но по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения).
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Таким образом, многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями. Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы. При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд. Чтобы не портить себе отдых и здоровье важно наладить контакты с соседями еще до возведения изгороди.
Уважаемые читатели, а у вас возникают проблемы по поводу забора с соседями по участку или даче? Как вы решаете возникающие проблемы? Пишите в комментариях.
Если статья вам понравилась, поддержите затронутую тему поднятым вверх пальчиком, чтобы другие читатели тоже имели возможность принять участие в обсуждении.
Вам может быть также интересно:
Дачники, терпите! Больше нельзя возражать против шума и дыма от соседей
Дачники, хватайтесь за рулетку! Новый закон разрешает соседям снести ваши постройки!