Не далее, как 11 марта сего года я приводил реальный пример ценообразования на рынке новостроек Калининграда. Наслушался в комментариях много и разного, оно и понятно каждый мнит себя экспертом, а в недвижимости, политике и футболе у нас как известно разбираются все.
Я естественно не ставлю себя истиной последней инстанции, а лишь фиксирую происходящую вакханалию с ценами, на новостройки Калининграда, и высказываю своё скромное мнение, относительно их дальнейшего реверанса.
Итак, начнем за три недели квартира, которую я брал для примера ценообразования, прибавила еще 250 000 рублей.
Как мне писали многие, это конечно не показатель, можно хоть 10 миллионов плюсом написать, но за эти три недели было продано 18 квартир в этом доме (4,4%).
Теперь цена описываемой квартиры 3 000 000 рублей (почти 70 000 за метр квадратный), дом не элитный, для Калининграда, это огромные деньги за однушку по ДДУ.
Дабы не быть голословным, я привожу свежую статистику еще по ряду строящихся домов, и там везде просто дикий рост цен.
На Сельме в доме аля муравейник квартира 28 квадратных метра по цене 2 000 000 рублей (71 500 рублей за метр), такого бреда еще не было, но нужно торопиться, а то цена может вырасти ещё, пишет риэлтор.
Практически все однушки в строящихся домах смели, предложение реально уменьшилось, а то что продается стоит просто невменяемых денег.
Большинство застройщиков сумело воспользоваться ситуацией и снять сливки, с обезумевших покупателей бетонных метров, кто дальше будет приобретать эти квартиры по такой цене я ответить затрудняюсь.
Все мы сейчас переживаем непростое время и застройщики, тоже хотят его пережить, подняли цены все синхронно, с оглядкой на конкурентов, на волне ажиотажного спроса.
Но вот сейчас, когда запрос на покупку недвижимости практически встал снизят ли они цены и насколько, большой вопрос? И ещё небольшой нюанс, все приведённые мной примеры, за исключением Мегаполиса, это не готовые дома, это цена за ДДУ (договор долевого участия).
В общем продолжаю следить за ситуацией, весьма интересно как будут развиваться события, полагаю мнения именитых экспертов по этой части можно закинуть в топку происходящего.
Не вздумайте сейчас ничего покупать, сидим дома и ждем!
Буду признателен за маленький лайк.
Подписывайтесь на мой канал.
мои статьи на тему недвижимость, ипотека, экономика: