В этом году для решения проблем обманутых дольщиков регион получил из Москвы 1,3 млрд рублей
Минстрой региона приступил к формированию списков проблемных домов на 2021 год, которые будут достраивать с помощью федерального Фонда “Дом РФ”. Субсидия предоставляется на условиях софинансирования из областного и федерального бюджетов. По словам замминистра строительства Алексея Колмакова, получить финансовую помощь для достройки проблемного объекта с участием такого механизма могут большинство жилищно-строительных кооперативов. Но Фонд серьезно подходит к оформлению предварительной заявки: комплект необходимых документов содержит 39 позиций. Одно из обязательных условий — завершение процедур банкротства в отношении недобросовестных застройщиков.
В 2020 году в Новосибирской области достройка проблемных домов впервые будет осуществляться с привлечением средств Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. В текущем году регион получит от федеральной структуры 1,3 млрд рублей для завершения долгостроев. Выделенные средства позволят начать работы по четырем наиболее проблемным объектам — это дома 12 и 13 в микрорайоне Закаменский, дом в п. Краснообск и дом в г. Обь.
Кроме того, в регионе продолжают действовать и другие меры поддержки долгостроев, на которые привлекались средства дольщиков. В их числе технологическое подключение объектов к инженерным коммуникациям и реализация масштабных инвестиционных проектов (МИП). МИПов сегодня реализуется 14, еще один масштабный проект — на стадии подготовки.
По информации регионального Минстроя 2019 году с привлечением бюджетных средств удалось восстановить права 727 граждан на пяти проблемных объектах. За прошедший год решены проблемы 2143 дольщиков 13-ти домов.
И все же на решение всех проблем обманутых дольщиков в Новосибирске может уйти не одно десятилетие. Такой пессимистический прогноз сделал на сайте «Прецедента» Илья Поляков, депутат Законодательного собрания НСО, член попечительского Совета регионального отделения «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства».
— Министерство строительства Новосибирской области декларировало дефицит средств для полного решения этой проблемы от 15 до 17 миллиардов, — рассказал Илья Поляков. — Но, на мой взгляд, эта цифра будет еще больше. Не сложно подсчитать, что если даже по миллиарду в год тратить на решения этой проблемы, для ее обнуления потребуется не одно десятилетие. Поэтому необходимо проводить ежедневную кропотливую работу с Фондом по увеличению финансирования, подготовке проектно-сметной документации и юридического сопровождения, чтобы как можно больше новосибирских долгостроев на следующий год попало в программу финансирования Фонда.
В феврале, во время «Сибирской строительной недели», обманутые дольщики провели пикеты, требуя разобраться наконец с долгостроями. По мнению президента саморегулируемой организации некоммерческого партнерства «Строители сибирского региона» Александра Савельева, в этом году число их может увеличиться.
— Что касается проблемных домов, помимо уже существующих долгостроев, которых на территории Новосибирской области порядка 70, — цитирует Савельева агентство ТАСС, — есть еще 66 домов, находящихся в зоне риска. Число долгостроев в регионе может удвоиться, если застройщики, возводящие эти дома, не найдут способ привлечения денежных средств.
С 1 июля 2019 года в России применяются новые правила привлечения средств дольщиков для строительства новостроек. Теперь застройщики обязаны открывать специальные эскроу-счета. По словам Савельева, в Новосибирской области на новые правила перешли только 35 застройщиков, 107 продолжают работать по-старому.