1. Опыт кризиса 1998, 2008, 2014. Цена на квартиры падала от 30% до 60%
2. Спрос на квартиры начиная со второй половины 2019 года. Хотя цены стимулировали снижающейся ипотечной ставкой.
3. Банки по факту, стали поднимать ипотесную ставку. Подъем ставки на 1%, уводит из рынка 10% покупателей.
4. Удар по среднему классу. Коронавирус, обвал курса рубля. Подорожание всех товаров и материалов из-за рубежа. Средний класс, - локомотив рынка недвижимости.
Кто покупать и менять жильё будет?
По опыту предыдущих кризисов могу сказать, что мгновенного падения не будет. Рынок инертен. Цены начнут опускать где-то в интервале шести месяцев.
Появится много квартир купленных в ипотеку, где люди не справились с оплатой и вынуждены продавать с дисконтом.
Берегите себя.
Ваш персональный Риэлтор Ярослав Кривоносов, Москва.
недвижимость, ипотека, квартиры, кризис, аналитика