В 2020 году спрос на недвижимость в Сочи резко вырастет из-за вспышки коронавируса Covid-19 и падения курса рубля. Стремительный рост случаев заражения в Европе, в Азии и на Ближнем Востоке делает поездки по миру опасными, поэтому многие россияне сдают билеты и предпочитают внутренний туризм, сообщает компания GoldenBrown Sochi.
Распространение коронавируса прямо сказывается на рынке недвижимости — в некоторых странах, например, в Италии, остановлены бизнес-процессы, что делает невозможным закрытие сделок. Ситуация усугубляется резким ростом курса иностранных валют, что также делает иностранные рынки недвижимости менее привлекательными. Из-за этого конечные покупатели и инвесторы будут искать альтернативы на внутренних рынках.
Всё это может вынудить инвесторов из крупных российских регионов, прежде всего Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга и Новосибирска, переориентироваться на Сочи. Сейчас, по оценкам аналитиков, представители этих городов лидируют среди желающих купить недвижимость в Сочи. На долю москвичей и петербуржцев и вовсе приходится каждая вторая сделка.
Привлекательности местному рынку недвижимости добавляют удобное расположение Сочи — всего два часа на самолете от Москвы, мягкий климат, близость к морю и большое количество солнечных дней в году, а также активно развивающаяся социальная инфраструктура. Так, в Олимпийском парке строятся две школы, на территории инновационного научно-технологического центра «Сириус» планируется создать спортивный кластер, биопарк, Город Мастеров, Парк культуры и искусства и другие объекты.
Кроме того, качество строящейся жилой и коммерческой недвижимости в Сочи сопоставимо с московскими и петербургскими проектами, однако её цена более доступна. Если сравнивать с зарубежными рынками, то в Сочи более высокая доходность объектов и есть возможность быстро оформить ипотеку.
«Сочи — рублёвая зона и может стать хорошей альтернативой зарубежным направлениям, которые сейчас многие стали рассматривать с осторожностью. Здесь есть новостройки практически на любой кошелек — от бюджетного жилого комплекса комфорт-класса «Фрукты» (от 100 тыс. рублей за 1 кв. м), ставшего одним из самых продаваемых в 2019 году, до премиального проекта Reef Residence на первой линии, где цены сейчас начинаются от 660 тыс. рублей за 1 кв. м. К тому же, сочинское жильё обладает высокой инвестиционной привлекательностью — рост стоимости квадратного метра в новостройке может варьироваться от 30 до 330% за время строительства», — констатирует генеральный директор компании Татьяна Бурлаковская.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
