Мечты: покупаешь квартиру, сдаешь в аренду и получаешь пассивный доход. Реальность: тратишь кучу времени на размещение объявлений, общение с гостями, уборку, ремонт. А еще бывают непредвиденные расходы, которые съедают доход от аренды.
А можно ли как в сказке — зарабатывать на недвижимости деньги и не париться? В марте 2020-го в Санкт-Петербурге начнет работать апарт-отель VALO. Вы можете приобрести готовые апартаменты и уже в этом году начать получать доход, а рутину возьмет на себя управляющая компания. Рассказываем, как это работает.
Чем апарт-отель отличается от квартир и офисов для сдачи в аренду
Юридически, апартаменты — это коммерческая недвижимость. По сути, это гостиница, в которой у каждого номера – свой собственник. Управляющая компания сдает в таком отеле номера посуточно или на длительный срок.
Апартаменты объединяют преимущества квартиры и отеля. Гостям доступны все гостиничные сервисы. Например, доставка блюд из ресторана в номер, клининг, прачечная, химчистка и многое другое.
Еще в гостиницах редко встречаются кухни прямо в номерах, а в апарт-отелях они есть — гости всегда могут приготовить себе привычные блюда.
Если упрощенно, клиент снимает номер в отеле класса 3 или 4 «звезды». Вы можете купить этот номер в комплексе VALO, чтобы получать доход.
Как апарт-отель обеспечивает инвестору действительно пассивный заработок
После покупки апартаментов всем занимается управляющая компания. В случае с VALO — это управляющая компания VALO Service.
Специалисты VALO Service заселяют и выселяют гостей, занимаются эксплуатационными вопросами, обеспечивают сервис гостям. За эти услуги вы не платите отдельно: сумма расходов прописана в договоре и будет автоматически вычитаться из дохода от ваших апартаментов. Искать постояльцев вам тоже не придется, VALO берет рекламу на себя.
Почему апарт-отель VALO будет пользоваться спросом, обеспечивая вам стабильный доход
Комплекс апартаментов VALO расположен очень удачно: через дорогу — станция метро «Бухарестская», до центра города всего 15–20 минут. Если гость поедет из аэропорта Пулково, до апарт-отеля доберется всего за полчаса.
Рядом с комплексом гости могут погулять в парке или сходить в ТЦ через дорогу: поужинать, покататься на ледовом катке и посмотреть фильм в кинотеатре.
Безопасность гостей – на высшем уровне: в каждом здании есть посты охраны, система контроля передвижения персонала, пропускной пункт для автомобилей. На внутренней территории VALO — площадка для занятий спортом, места для отдыха и велодорожка, ведущая прямо к центру города.
Две из трех очередей строительства уже сданы, и VALO прошел процедуру гостиничной классификации. С 2020 года получение «звезд» стало обязательным для всех отелей свыше 15 апартаментов, иначе они не имеют права работать. Сам комплекс, а так же отделка, мебель и бытовая техника в номерах соответствуют стандартам гостиничной индустрии — вы инвестируете в полноценный гостиничный бизнес.
Чем заработок на апартаментах лучше других способов пассивного дохода
С квартирой гораздо больше проблем. Сначала вы должны сделать ремонт с хорошим дизайном, затем следить за гостями, чистотой и сохранностью имущества. Если уделяете мало времени поиску клиентов, предсказать доходность невозможно. А еще вам придется самостоятельно подавать декларации о доходах и платить налоги.
Банковский депозит почти вдвое менее прибыльный. Средняя ставка составляет около 5% годовых, а это всего на 2% выше официального показателя инфляции в 2019 году (3,05%).
Инвестиции в доходную недвижимость — более выгодная альтернатива. По расчетам VALO, вы будете получать минимум 9% годовых по одной из трех программ доходности:
Апартаменты VALO можно купить за полную стоимость, в ипотеку и рассрочку.
- Если готовы платить сразу — можете рассчитывать на скидки 5%, плюс дополнительная скидка иногородникм клиентам.
- Строящиеся апартаменты третьей очереди можно купить в рассрочку. В таком случае нужно будет внести от 30% полной стоимости, а далее выплачивать равные части ежемесячно до конца сентября 2021 года.
Прямо сейчас студию с полным оснащением в комплексе VALO можно купить от 3,5 миллиона рублей в строящейся очереди или готовый 1к апартамент за 6,3 млн рублей, который начнет зарабатывать вам деньги уже в марте 2020! Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и посетить виртуальный тур по апартаментам.