Ежегодно в Ростове-на-Дону и в других городах России появляются десятки новых жилых комплексов. Такой «широкий ассортимент» не всегда свидетельствует о качестве строительства. Далеко не каждый покупатель сможет заметить, что с его будущей квартирой что-то не так. Однако все эти «неисправности» дадут о себе знать в процессе ремонта или проживания.
Избежать таких проблем позволит строительная экспертиза. Прежде чем подписать акт приемки квартиры, обратитесь к эксперту. По мнению агентов недвижимости NIKA GROUP, в 90% ростовских новостроек выявляются грубые нарушения действующих строительных норм.
Провести независимую строительную экспертизу можно и позже. Покупатель квартиры может обратиться к экспертам в течение гарантийного срока, т.е. минимум в течение 5 лет после сдачи новостройки.
Оценщики осмотрят приобретаемое жилое помещение, выявят ошибки строителей, ремонтной бригады. Эксперты оценивают качество работы застройщика, касающееся качества стройматериалов, прочности конструкций, качества стен, воздуховода, водопровода, вентиляции, электропроводки, теплоизоляции, уровня шума и т.д. После осмотра будет вынесено заключение. В нем указывается все, что необходимо исправить.
На основании заключения собственник жилого помещения может потребовать от застройщика:
1. Устранения всех дефектов
2. Денежную компенсацию
Если строительная компания отказывается устранить дефекты или вернуть часть суммы с покупки или уже проведенного ремонта, собственник в праве обратиться в суд.