Самое дешевое жильё в России Кабардино-Балкарии. Во всяком случае так утверждает Росстат. Но самое дешёвое жильё — не всегда самое доступное.
Выведем коэффициент доступности жилья в разных регионах России. Для этого сравним стоимость квадратного метра с доходами жителей.
Цена квадратного метра — от Москвы до Кабардино-Балкарии
Самый дорогой квадратный метр в России Москве. Это знают все.
В десятку регионов с самым дорогим жильём кроме столицы попали Санкт-Петербург, Сахалин, Приморский и Хабаровские края, Московская область, Якутия, Севастополь, Ямало-Ненецкий автономный округ и Татарстан.
Большая часть регионов — в середнячках со стоимостью квадратного метра от 40 до 60 тысяч рублей за квадратный метр. Мы не говорим о домах в какой-нибудь глухой деревне. Речь идёт о стоимости жилья в новых домах, на первичном рынке.
Самое дешёвое жильё в России можно купить в Кабардино-Балкарии — 23 254 рубля средняя стоимость квадратного метра в этой республике. Всего в 18 субъектах цена квадратного метра ниже 40 тысяч рублей.
Самые богатые и самые бедные регионы
Доходы жителей России очень отличаются. Разница между самым богатым и самым бедным регионом больше чем в пять раз.
Для выведения доступности жилья мы будем считать не среднюю заработную плату, а среднедушевые денежные доходы населения. Здесь учитываются все жители, в том числе дети, домохозяйки и другие категории.
Доход на каждого жителя десяти самых богатых регионов тоже очень сильно отличается — от 38 до 79 тысяч рублей в месяц.
Среднедушевой доход на каждого жителя самых бедных регионов страны не превышает 20 тысяч рублей.
Коэффициент доступности жилья
Коэффициент доступности жилья показывает сколько месяцев нужно среднему человеку в том или ином регионе копить на покупку одного квадратного метра жилья.
Чем выше коэффициент, тем менее доступно жильё жителям данного региона.
Тут вспоминается фраза из "Бриллиантовой руки" — "будете у нас на Колыме..." Да-да, самое доступное жильё именно в Магаданской области. В тройку самых доступных (коэффициент меньше единицы) — также вошли Ямало-Ненецкий и Ненецкий автономные округа. Там высокие заработные платы и относительно недорогое жильё.
В Кабардино-Балкарии невысокие доходы, но и самое дешёвое жилье. Поэтому и коэффициент в этой республике 1,3.
Москва, несмотря на высокие доходы, оказалась в числе четырёх регионов, где наименее доступное жильё (коэффициент выше трёх).
В эту четверку выходит Крым и два самых бедных региона — Тыва и Ингушетия. Там и доходы низкие, и жильё относительно дорогое.
Санкт-Петербург (коэффициент 2,96) приблизился к этой группе регионов с самым недоступным жильём.