Сегодня одна из самых горячих тем во всех новостных агрегаторах – ситуация с распространением нового коронавируса.
Только ленивый не высказался на эту тему. Одни распространяют теории и слухи о том, что власти скрывают от нас реальные масштабы эпидемии, другие скептически посмеиваются над раздутостью проблемы.
Но есть несколько официальных документов, на которые мы бы вам рекомендовали обратить внимание:
Указ Мэра Москвы № 12-УМ от 05.03.2020 «О введении режима повышенной готовности»
В вашем регионе, наверняка, уже существует подобное распоряжение органа исполнительной власти. Рекомендуем вам найти его и ознакомиться с ним.
Здесь мы рассмотрим некоторые важные положения Постановления Губернатора Московской области:
2. Запретить с 13.02.2020 проведение на территории Московской области спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий с числом участников более 5 000 человек.
3. Рекомендовать организаторам спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий с числом участников менее 5 000 человек воздержаться от их проведения на территории Московской области с 13.03.2020
4. С 13.03.2020 организаторам спортивных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий на территории Московской области уведомлять об их проведении Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области.
Наверное, у наших читателей уже возник вопрос, почему эта тема поднимается на канале, освещающем вопросы ЖКХ. Дело в том, в нашей сфере тоже есть публичное массовое мероприятие – общее собрание собственников (ОСС) помещений в МКД.
Конечно, на очной части такого собрания происходит скопление жителей в одном месте, что способствует распространению инфекции.
Обычно, число собственников и просто жителей, которые пришли на очную часть ОСС не превышает ста человек. То есть наше главное публичное массовое мероприятие не попадает под действие пункта 2 этого постановления и не подлежит запрету на время действия режима повышенной готовности, но оно попадает под действие пунктов 3 и 4.
Что это означает?
Во-первых, губернатор просит нас воздержаться от проведения ОСС. Попросту говоря, отменить его, если оно уже назначено, или перенести на неопределённый срок, если оно планируется.
Во-вторых, губернатор своим постановлением обязывает организаторов (инициаторов) ОСС уведомлять об их проведении Управление Роспотребнадзора по Московской области.
Пока непонятно, как должно выглядеть это уведомление – в одностороннем порядке или нужно получить в ответ согласие на проведение такого мероприятия, и какова ответственность организатора ОСС за невыполнение данного требования.
Это касается очной части ОСС, но, как правило, кворума на очной части не набирается, поэтому вслед за очной частью следует продолжительная, длительностью обычно не менее месяца, заочная часть собрания. Чаще всего инициатору ОСС и его помощникам приходится обходить собственников по квартирам с уговорами заполнить решения собственников.
Конечно, такие обходы нельзя назвать массовым мероприятием, но понятно, что они также будут способствовать распространению инфекции среди жителей дома, в котором проходит голосование. В первую очередь, через обходчиков.
Telegram-канал Старший по дому рекомендует вам отменить назначенные общие собрания собственников и перенести запланированные ОСС в соответствии с рекомендациями органов власти.
Пока непонятно, на какой срок установлен такой режим. В указанных распоряжениях есть только сроки начала его действия и отсутствуют сроки его окончания. Будем следить за развитием ситуации и публиковать новости об изменении или отмене указанных распоряжений.
Исключения – дома, имеющие возможность проведения ОСС в электронной форме (с использованием системы). Ребята, вы крутые! Вам повезло, вам нестрашен коронавирус!
Если, конечно, электронное голосование не превращается в тот же обход собственников по квартирам, только не с бланками решений, а с ноутбуком в руках.
Updade! Пока статья ждала публикации на канале, вышло новое Постановление Губернатора № 126-ПГ от 16.03.2020 "О внесении изменений в постановление Губернатора МО от 12.03.2020 № 108-ПГ".
Добавлен пункт 2:
2. Запретить до 10.04.2020 проведение на территории Московской области спортивных, физкультурных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий.
Обратите внимание, нет привязки к численности участников. То есть, все такие мероприятия до 10 апреля 2020 запрещены.
Статья подготовлена специально для телеграм-канала Старший по дому.
Посмотрите также другие интересные статьи по ЖКХ:
Как получить реестр собственников через ФГИС ЕГРН?
Чат дома – что это такое и для чего он нужен?
Как проверить, не подделали ли вашу подпись на ОСС?
Как актуализировать реестр собственников помещений в МКД?
Выгодно ли платить за отопление по индивидуальным теплосчётчикам (ИПУ)?
База контактов собственников: способы сбора и применение
Друзьям – всё, остальным – закон. Недопуск провайдеров в МКД
Должна ли УК подписывать с собственниками «бумажные» договоры управления? Реальный пример
Общее число голосов на ОСС. Должны ли учитываться голоса не собственников, но правообладателей?