В советское время существовали нормы и схемы по привязки гаражей на придомовой территории, но со временем города отказались от такой практики и люди старались самостоятельно занять место для хранения своих автомобилей возле дома.
В основном на законных основаниях автомобили временно можно хранить на стоянках возле дома или в гаражном кооперативе, который находится иногда за пару километров до квартиры.
Мало того, что хранить автомобили от окон жилых домов нужно строго по нормам и на определенном расстоянии, так еще на закрытых стоянках в кварталах мест нет или плата за хранения будет большой.
В общем родилась идея о покупке гаража. Один сосед продаёт незаконно установленный гараж за домом за 500 долларов. Но он это начал делать, когда ЖЕК расклеил объявление о скором демонтаже построек или предоставления нужных документов.
Еще как вариант покупка места на стоянке или в гаражном кооперативе. Такой объект будет стоить от 1000 до 2000, но не приватизированный.
Поэтому как обычно такие объекты лучше не рассматривать. Так как все будет зависеть от комитета и воли председателя.
Единственным вариантом который можно рассмотреть это покупка приватизированного гаража, как правило капитального.
Но стоимость такого гаража стартует от 4000 долларов. Но у него есть документы, как правило есть подвал или погреб, смотровая яма. Есть возможность достроить 2-й этаж.
Есть свет, электричество. такой объект уже можно сдавать в аренду.
А если купить место в гаражном кооперативе, то приватизировать его будет сложно. Нужно получить справку о полной уплате паевых взносов, а у председателя может просто не оказаться нужных учредительных документов.
Да и по закону продать или сдавать такой гараж вы не будете иметь право.
В общем инвестировать в недвижимость без право устанавливающих документов и нотариуса не имеет смысла.
В любой момент вы можете его лишится.
но капитальный гараж это наверное самый недорогой объект инвестирования в недвижимость.
Далее можно рассмотреть инвестиции в покупку земельного участка, парковочного места либо квартиры.
Но если вам нужно ставить свой автомобиль в надежном месте, то к ценнику на его покупку можно смело прибавить покупку капитального гаража.
Благодарю за внимание, подписывайтесь на канал, ставте лайк, делайте репост в соцсетях!