Как мы ранее писали, эксперты всерьез предполагают, что 2020 станет годом рефинансирования.
Оно и понятно, ЦБ снижает ключевую процентную ставку, вслед за этим и банки снижают проценты по ипотечному кредитованию. Закономерно, что те, кто брал ипотеку под 11-12% процентов, хотели бы снизить ставку.
Для начала нужно определиться: что же такое рефинансирование?
Такая же ипотека. Но! С её помощью можно погасить тот займ, который есть. И сами понимаете новый кредит будет выгоднее по условиям, чем предыдущий.
С помощью рефинансирования снижается ставка по кредиту, уменьшается размер платежа, который вносится ежемесячно, а также есть возможность поиграться со сроком кредитования.
Уже сейчас разница между старыми ипотечными условиями и нынешними достигла 2%. И, по статистике, именно такое значение приводит к пиковым значениям количества рефинансирования.
Рефинансировать стоит:
• Если разница между прошлой и текущей ставкой составляет минимум 1,5%.
• Срок выплат превышает год.
• Текущий доход заемщика не изменился.
Нюансы
Прежде чем принять решение о рефинансировании, стоит взвесить его. Ну тут, собственно говоря, ничего нового нет: любое решение требует тщательного обдумывания.
Учитывайте, что рефинансирование — это дополнительная трата времени (на сбор нужного пакета документов), денег (оформление справок, оплата госпошлин), плюс при переходе в другой банк новый кредитор поставит завышенный процент по ипотеке (чтобы заемщик быстрее собирал пакет документов).
Когда рефинансировать невыгодно?
Если погашено уже более 50% ипотеки. Как правило, вы платите сначала проценты, а только потом —заемные средства. При рефинансировании вам снова придется отдавать проценты.
Однако если нужно уменьшить ежемесячный платеж по кредиту — это идеальный вариант.
А вы задумываетесь о рефинансировании ипотеки?
____________________________________________
Жителям Санкт-Петербурга повезло! ЕОН всегда на страже недвижимости.
Хотите приобрести новостройку? Услуги ЕОН абсолютно бесплатны.
Продаете недвижимость? Жмите.