Рост цен на недвижимость за 6 лет составил 38,6% в крупных городах России, в этот список попали Краснодар и Сочи.
-
Список городов о росте цен в которых идёт речь: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Сочи и Пермь. Проводил исследование портал «Мир Квартир».
-
В целом для стращания клиентов и увеличения спроса на недвижимость – информационный повод хороший, но только для этого.
-
Как работает статистика?
-
У Васи зарплата 100 рублей, а у Пети 1000, в среднем у них обоих зарплата 500 рублей.
-
Статистика порталов по недвижимости всегда не точна, ведь очень много ложных объявлений от лукавых риэлторов с заниженной ценой, а на другой стороне чаши весов неадекватные собственники с завышенной ценой на свою недвижимость.
-
В Москве и Санкт-Петербурге средняя цена на 1-комнатную квартиру НЕ В ЦЕНТРЕ около 5 000 000 миллионов рублей, а в Краснодаре за 5 000 000 рублей можно купить большую однокомнатную в ЦЕНТРЕ.
-
Идём далее, в Краснодаре цена действительно выросла примерно на 20-25% и основной скачок произошёл по двум причинам:
1. Переход с 2019 года строительных компаний на проектное финансирование (эскроу-счета).
2. Для каждой строительной компании – % кредита для проектного финансирования разный и естественно, что строительные компании переносят всё это на стоимость м2.
-
В рамках Краснодара, у меня есть объекты, которые стартовали с цены 45 000 т.р. за м2, а сейчас цена них 87 000 т.р. за м2.
-
Рост недвижимости нужно считать по каждому конкретному ЖК, ведь каждая строительная компания строит по-разному, за исключением блочных и панельных домов которые к слову – никогда так в цене не росли и не будут расти.
-
Что будет дальше?
-
Недвижимость, а в частности новостройки будут расти.
-
С учётом инфляции и кредитных ставок, рост может доходить до 25% к концу года.
-
Инвестируйте деньги с умом, берите ипотеку, если скопить не получается и помните – деньги сегодня, дороже чем завтра, ведь инфляция работает 24/7/365.
-
С уважением, Вениченко П.В.
-
Подписывайтесь на мой Instagram⤵