Наверняка, вы читали в Интернете, что в Европе человек, оккупировавший ваше жилье, через 48 часов из преступника превращается в человека, которого все лелеят и холят. Но новый закон Испании, который действует со 2 июля 2018 года, значительно упростил процедуру высления
В статье 20 самых частых вопросов по экпресс-выселению должников в Испании я расписала самые частые вопросы по экпрес-выселению в Испании, на которые продолжаю отвечать.
Сколько времени занимает экпресс-выселение в Испании по новому закону
вначале - что говорит закон :
"Возврат арендованного жилья должен быть гарантирован собственнику в течение не более 20 дней в тех случаях, когда имущество принадлежит частному лицу, некоммерческой организации или государственной администрации, если лицо, которое вселилось в дом, не смогло обосновать свое право пользования помещением в течение 5 дней после получения судебного запрета.
При этом под закон об эскпресс-выселении не подпадают частные организации и управляющие жилищным фондом, предназначенным для социальной аренды. Для них существует другая процедура.
А что на самом деле?
На самом деле практика такова: в каждом суде Испании применяются разные темпы и объем работы, что затрудняет определение срока, однако в среднем , на практике, это может составлять 5 или 6 месяцев ( что бы не говорил закон).
Просто есть много разных вещей о которых писать долго, которые легально отодвигают дату выселения).
Но если обосновать свое появление в вашем доме окупасу нечем, то судебного процесса не будет. В этом случае, возможно, вы реально уложитесь в 2 месяца. От подачи заявления до реального переселения при помощи социальных служб вашего оккупанта в другое жилье, которое ему прелоставит государство.
Хотите узнать все об этой процедуре?
Вам сюда: 20 самых частых вопросов по экпресс-выселению должников в Испании
Хотите обезопасить себя от окупасов?Оформите страховку! В случае, если с вами это произойдет, все время, пока будет вестись выселение, вы будете получать свои ежемясчные платежи! Примерная стоимость страхвки - половина месячной ренты на ваше жилье. Затраты на страховку можно влючить в расходы по содержанию имущества.
Услуги по оформлению страховки против окупасов - 50 евро. Обращайтесь!
Не забывайте, что статья может быть полезной вашим друзьям, которые проживают в Испании! Делитесь ею в группах и на страничках соцсетей!
Суважением,
Наталия Маджик©, 2019 Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор обзорных правовых и экономических статей. M/W: (+34) 622 305 994 veraetovse@mail.ru