Годные дома в центре Калининграда, где они? Я не большой поклонник точечной застройки, даже наоборот, считаю это как бы помягче, неправильная ошибочная концепция строительства жилых домов, ибо центр итак крайне перегружен и людьми, и зданиями и его наоборот надо разгружать, но это не про наш город не про нашу страну. Поэтому хлебаем все проблемы от этих деяний полной ложкой, если еще и реновация до нас доберется, то боюсь захлебнемся окончательно.
И тем не менее из двух зол всегда выбирают меньшее, поэтому при выборе квартиры в новостройке, дома-муравейники на окраинах я не рассматриваю. Хотя Калининград город маленький и расстояния по московским меркам вообще смешные, но наши застройщики в погоне за легкими деньгами настроили столько высотного мусора на окраинах, что у меня все желание даже рассматривать вероятность покупки там квартиры отпала. Ибо считаю хорошая недвижимость должна радовать и дорожать с годами. Может полноценными гетто эти районы не станут, но не люблю я эту высотную депрессуху.
Поэтому только центр только задорого по-другому никак. Мой неполный обзор новостроек центра Калининграда:
Жилой комплекс «Университет» застройщик группа компаний "Зеленый Город" располагается на улице Куйбышева 2, рядом с Балтийским Федеральным Университетом им. Иммануила Канта (удобно сдавать студентам). Из плюсов подземная стоянка, высокая степень готовности объекта, огороженная территория, вполне удачное расположение, если не смущает житие у дороги можно рассмотреть. Высота потолков 2.8 метра, высотность 9 этажей по нынешним временам прям малоэтажная застройка, обещают премиум лифты и отделку подъездов побогаче, время покажет.
Жилой дом "Мой центр" застройщик ГК “Модуль-Стройград” расположен в Центральном районе Калининграда, возле Площади Победы по адресу улица Уральская, д. 20. Прям на Северном вокзале Калининграда, центрее некуда, просто подарок для любителей электричек. Из плюсов облицовка фасадной плиткой, частичное панорамное остекление, 9 этажей, наличие подземного паркинга, бесшумные комфортные лифты, дизайнерская отделка входных групп, необычная иллюминация здания (не уверен, что это плюс). Надежный застройщик, ну и главное ради чего стоит купить там квартиру-это круглосуточный Макдональдс в 50 метрах, и на море уехать проблем нет, остановка просто под домом. Ценник не слишком дружелюбный, но центр есть центр.
Жилой комплекс Миттештадт на улице Севастьянова, место данного точечного объекта весьма удачно, с одной стороны рынок, верхнее и нижнее озера, транспорт какой угодно, кинотеатры, торговые центры, одна из лучших школ города и все это в шаговой доступности, с другой дом в тихой малоэтажной хрущевской застройке, по мне у него самая удачная локация. Из плюсов: крыша дома станет зоной отдыха. Солярии, шезлонги, тренажеры, смотровая площадка. Придомовая территория ЖК — это скамейки, оборудованные зарядными устройствами, просторная детская площадка, комнаты гигиены для детей, мини-станции по уходу за животными. 9-ть этажей, подземный паркинг. Богатые холлы и лифты, коммуналка тоже думаю будет не для нищебродов, но ценник на квартиры это уже подразумевает.
Строят все три комплекса из монолита с заполнением керамоблоком, как, впрочем, и обычные человейники.
На Нижнем озере в центре Калининграда сейчас построены не только Областной суд и гостиница, но и о непростых смертных подумали, теперь каждый счастливый обладатель внушительной пачки денежных знаков может приобрести часть некогда городской среды в ЖК «Росгартен» застройщик Калинградстройинвест.
10 этажей, 90 мест для механических повозок, 234 квартиры суперэлит короче. Место действительно зачетное, обнесут данный комплекс забором и можно спокойно жить в красивой резервации и наслаждаться видами водной глади нижнего пруда. Цена соответствует месту.
Кому дороговато можно рассмотреть покупку вторички в этих районах, а для любителей человейников широкий выбор данного продукта на окраинах города.
Желаю обдуманных покупок и удачных инвестиций!
Кто солидарен ставим палец вверх.
Подписывайтесь на мой канал.
мои статьи на тему недвижимость в ипотеку:
