Здравствуйте! Меня зовут Надежда. Пока впечатления свежи, и меня переполняют эмоции, хочу рассказать, как за несколько дней продала квартиру, которую никто не хотел покупать больше трёх месяцев. Бабушкина двушка в Красноярске с ремонтом на «троечку» ушла по рыночной цене. При этом мне не пришлось для этого ничего делать. Давайте по порядку.
Почему я решила продать квартиру
Мне по наследству досталась квартира бабушки. Точнее квартира досталась маме, но она подарила её мне. Подождав три года, после оформления всех бумаг (чтобы не платить налог), я решила продавать квартиру.
Переезжать в неё я не собиралась, потому что мы с мужем и двумя сыновьями-подростками живём в собственной большой и уютной квартире. Беречь бабушкину двушку для сыновей смысла не было. Все равно они не хотят оставаться в Красноярске после окончания школы. Сдать квартиру было сложно — бабушка жила там 20 лет, за это время только пару раз меняли обои. На ремонт нужна была не одна сотня тысяч рублей, а сдать квартиру можно было максимум за 15 тысяч в месяц. Мне показалось глупо тратить деньги на ремонт и покупку мебели, а потом несколько лет ждать, когда эти затраты хотя бы окупятся. Поэтому я решила продавать квартиру. Прямо так, без ремонта. Рассуждала так: да, придётся поставить цену чуть ниже, но у таких квартир тоже есть свои покупатели — многие хотят сделать ремонт с нуля так, как им нравится, а не жить в навязанном кем-то дизайне.
На вырученные от продажи деньги я хотела сделать небольшой ремонт в своей квартире. Остальные положить на вклад, а, когда придёт время, инвестировать в образование детей. Тем более оба сына присматриваются к столичным вузам.
У меня не было острой необходимости продавать квартиру быстро: я никуда не переезжала, не планировала вложить деньги в бизнес или потратить на лечение. Но на исходе третьего месяца сил не осталось никаких. Никогда не думала, что продавать квартиру так утомительно.
Проклятая квартира, или ни одного покупателя за три месяца
В августе я выставила квартиру на продажу: сделала фото и разместила на сайтах бесплатных объявлений. Я поставила цену 2,1 млн рублей. Посчитала, что это адекватная стоимость с учетом её состояния. Хотя похожие квартиры в этом доме продавали за 2,5 и даже 2,9 млн рублей.
Поначалу я радовалась новым звонкам — объявлением активно интересовались, люди уточняли детали, приходили на просмотры, говорили, что всё нравится и обещали подумать. А потом просто исчезали. Уже через месяц продажа квартиры превратилась для меня в кошмар — звонки в любое время суток, поездки на другой конец города по утрам, вечерам и в обед. Но главное — результата ноль. Я даже пыталась сотрудничать с агентством и отдала им ключи, но и риелтор тоже не продал мою квартиру.
Когда я уже почти отчаялась, увидела на одном из сайтов объявление: «Купим вашу квартиру. Деньги за 10 дней». На автомате кликнула на ссылку. Сайт обещал, что компания ПИК-Брокер выкупит мою квартиру сама. Всего за 10 дней.
Я не поверила и решила узнать, нет ли рисков. Оказалось, что эта компания — дочка крупного столичного застройщика ПИК. У нас о нём почти ничего не известно, а в Москве он строит очень много и уже 25 лет работает на рынке. Покупать квартиры в Красноярске они начали в прошлом году.
Я изучила условия, оказалось, компания выкупает квартиры до 4-x комнат, в домах от 5 этажей, не дороже 15 млн рублей. Даже с обременением и в несданных в эксплуатацию домах. Моя двушка площадью 48 квадратов в кирпичной девятиэтажке подходила под все параметры. Я ничего не теряла, поэтому решила позвонить и узнать, может ли ПИК-Брокер купить её.
Чем для меня обернулось обращение в ПИК-Брокер
Менеджер сразу предупредила, что компания закладывает дисконт в 7% от рыночной цены, но все заботы берёт на себя. Встретиться с представителями компании достаточно один раз — на самой сделке. Всё остальное происходит с помощью новых технологий. Документами обмениваемся по электронной почте, оценку квартиры делают с помощью искусственного интеллекта, деньги перечисляют на на аккредитив, а после его раскрытия на мой счёт в банке.
Меня это сильно подкупило, и я решила отправить квартиру на оценку: заполнила анкету на сайте и скинула описание. Уже через пару дней мне назвали стоимость. К тому моменту я уже готова была скинуть пару сотен тысяч рублей от первоначальной цены. Но мне предложили сумму, которая почти не отличалась от той, что я изначально указала в объявлении. Конечно, я сразу согласилась. Через пару дней я отправила все необходимые документы в ПИК-Брокер.
Это было 23 декабря. Когда мне перезвонили на следующий день и пригласили на сделку, я на секунду потеряла дар речи. Неужели бывает так быстро и легко? 26 декабря я приехала в офис и подписала договор купли-продажи. Из-за праздников перерегистрация права собственности в Росреестре чуть затянулась, но всё равно уже в середине января деньги упали мне на счёт. Мне хватило недели, чтобы освободить квартиру — забрала оттуда памятные вещи и отдала ключи.
Еще полтора месяца назад я думала, что хочу забыть историю продажи квартиры, как страшный сон. А после того, как в ней появился ПИК-Брокер, наоборот хочу рассказать её всем. Хотя бы для того, чтобы уберечь других от таких мучений, которые пережила я.
Если вы тоже думаете о продаже квартиры и не хотите тратить свои нервы, если вы торопитесь с продажей, если только задумываетесь об этом и хотите прицениться, обращайтесь в ПИК-Брокер. Переходите на сайт компании, там всего за несколько кликов вы сможете получить оценку своей квартиры от федеральных экспертов рынка недвижимости.