вам не нужен риэлтор, если:
*вы сами можете объективно оценить свою недвижимость
но.. как бы вы не старались, реально это сделать вы не сможете, причина.. чистая психология, свое всегда лучше))
за время моей риэлторской деятельности только с десяток клиентов точно знали, чего они хотят и сколько это стоит.. остальные плавали, как могли))) основной аргумент - это на сайтах, такая, как наша, стоит столько-то.. да не такая, как ваша, таких вообще больше нет)))
бывает, квартира конфетка и район вроде ничего, а продажа идет месяцами, все хорошо, а клиенту не нравится, хоть убейся.. а бывает, халупа-халупой, а под окном три березки и дама с собачкой и квартира быстро уходит, иногда даже выше рынка..
*вы можете правильно организовать рекламу
объявления на сайте это 15-20% внимания аудитории, это только кажется, что все там пасутся.. неа, большинство объектов быстро уходит по клиентской базе риэлтора, которая набирается чем-то вроде директ-мейла, надеюсь, знаете, что это такое))
в риэлторском случае это расклейка и визитки, которые расклеиваются и раздаются везде.. в подъездах, в стоматологии, в д/саду или школе ребенка, в фитнес-центре и тд, и тд, и тд)
только при таком активном подходе риэлтор может быстро и качественно работать, не обидев в цене клиента, ну и себя конечно..
*вы знаете, как соблюсти чистоту сделки
знаете, какие и где взять документы и что проверять.. тут даже не буду вдаваться в подробности))
*можете обеспечить безопасность расчетов и правильность подписания передаточных документов
иногда кажется.. ну, что тут сложного, деньги можно и в банке пересчитать, а акт передачи ключей вообще формальность.. а вот и нет, в моей практике был случай, когда клиенты договорились между собой за моей спиной и один облопошил другого на 100 000, все было просто.. пачки-то были банковские, никто их вскрывать и пересчитывать не стал, а потом купюр не досчитались, да, да.. вот так все банальненько и ведь не докажешь уже ничего) а правильно составленный акт передачи ключей это не просто бумажка, это ваша защита в случае, если покупателю захочется вдруг постфактум к чему-нибудь придраться, а поверьте мне, такое, ох, как часто бывает
*и, наконец, вы просто любите и, главное, у вас есть на это время
суету, цейтнот, беготню по инстанциям, по банкам, по канторам жкх и тому подобную хрень.. тогда вообще флаг вам в руки)))) бегите..