Доля квартир без отделки в новостройках столицы и Подмосковья за последние три года снизилась на 4 п.п. и составила 54%. До 2015 года предложение жилья с ремонтом на первичном рынке было минимальным, а в высокобюджетном сегменте до 2018 года вообще даже практически не встречалось, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
В структуре предложения 40% квартир предлагается «под ключ». Еще 6% объектов – жилье с предчистовой отделкой, так называемый формат white box.
Что касается спроса, то 53% покупок в Москве и области приходятся на квартиры в новостройках с черновой отделкой или даже в пустых «коробках», где есть только стеклопакеты и входные двери. 42% покупателей выбирают полную чистовую отделку, а варианты white box выбирают 5%.
В среднем ремонт «под ключ» увеличивает стоимость квартиры примерно на 25%, или на 18-23 тыс. рублей за кв. метр, если рассматривать массовый сегмент. Предчистовая отделка прибавляет к цене около 15%.
При этом надо учитывать, что самостоятельный ремонт жилья «с нуля» может обойтись еще дороже, чем эта наценка. Зато в таком случае нет рисков, что застройщик сделает «не тот» дизайн интерьера или проведет отделку некачественно. В целом эксперты уверены, что спрос на новостройки с готовой отделкой, а следовательно и предложение, будут расти и дальше.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости